Zonnedauw 85

Vrij uitzicht, dat heeft u vanuit deze geschakelde 2 ^ 1 kapwoning met garage. Deze woning is gelegen op een unieke locatie aan het park. De woning beschikt over een garage met oprit voor meerdere auto's, een ruime voor-, en een brede achtertuin. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de lichtinval, de grote ramen op de begane grond maar ook de bijzondere ramen van de ouderslaapkamer zorgen voor een zeer lichte woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen zodat u vanuit de bank heerlijk van de vrijheid en het uitzicht kan genieten. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot de zonnige tuin. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte op de begane grond, keuken met inbouwapparatuur, grote badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde een sfeervol park met speelgelegenheid en waterpartij. Kortom een fraaie woning op een unieke locatie. Tevens heeft u nog de optie een extra verdieping op de woning te bouwen.

Een ideaal huis voor gezinnen of voor mensen die van een weids uitzicht houden. In de directe omgeving bevindt zich een wandelroute rond de waterpartij alsmede verschillende parken en speeltuinen.

De woning ligt aan het Veldhuizerpark, daarnaast ligt het Maximapark op fietsafstand. Je kunt hier heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen en recreëren.
Alle wenselijke voorzieningen, zoals winkelcentrum Veldhof (supermarkt, afhaalpunt, snackbar, bloemist en kapsalon), gezondheidscentrum Veldhuizen, basis en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en diverse sportfaciliteiten.
De snelwegen A2/A12/A27 en de invalswegen van de stad Utrecht zijn binnen handbereik. Natuurlijk zijn er ook diverse restaurants in de nabije omgeving."

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde van deze woning treft u de ruime woonkamer met vrij uitzicht naar het park. Middels de schuifpui is de zonnige voortuin bereikbaar. Aan de achterzijde is de woonkeuken gelegen. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een granieten werkblad, vaatwasser, koel-vries combinatie, oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigschouw. Vanuit de keuken is de brede en zonnige achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en heeft meerdere terrassen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en verwarming. De achtertuin is tevens voorzien van achterom. Aan de voorzijde zijn er meerdere auto’s voor de garage te parkeren.

Eerste verdieping:
Overloop, stookruimte/berging, inclusief aansluiting wasmachine en droger. Het toilet is separaat geplaatst. De ruime badkamer is v.v. een dubbele wastafel, ligbad, aparte douchecabine en een design radiator. Voorts treft u hier 2 kinderkamers aan de achterzijde en een ruim bemeten ouderslaapkamer aan de voorzijde.

Indien gewenst is er op de woning nog een extra verdieping te plaatsen zodat u nog meer slaapkamers of werkruimte kan realiseren.

Bijzonderheden:
- Ruime begane grond;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd;
- De aangebouwde garage kan worden omgebouwd tot werkkamer of slaapkamer;
- Zeer fraaie ligging met veel privacy en een zeer weids uitzicht over het park;
- Voldoende ruimte om zonnepanelen te plaatsen op het platte dak;
- Cv-combi ketel 2020;
- Schilderwerk gehele buitenzijde 2022.