Vedergraslaan 80
Vleuten
2006 
178 m2 wonen
7 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Uit onze “jaren 30” collectie in Vleuterweide! Mooie, lichte en royale 2 onder 1 kapwoning met garage, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. De ruime uitbouw aan de achterzijde, moderne keuken, stijlvolle kamer-en-suite indeling maken van de begane grond een fijne en sfeervolle leefomgeving. Een complete badkamer, separaat toilet op de eerste verdieping en ruime slaapkamers maken het wooncomfort compleet. De woning is goed onderhouden en deels recent gerenoveerd. Deze woning is gelegen in een van de meest populaire wijken van Leidsche Rijn voor jonge gezinnen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen zoals meerdere scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderopvang, speeltuinen, het sfeervolle winkelcentrum Vleuterweide en station Vleuterweide.
De straat is verkeersluwe en zeer kindvriendelijk. Er is veel parkeergelegenheid in de straat. De ruime oprit biedt plaats aan 2 auto’s op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime eetkamer met de direct aaneengesloten keuken, waardoor er een heerlijke woonkeuken is.
De eetkamer is gescheiden van de woonkamer door een stijlvolle jaren ‘30 kamer-en-suite als unieke blikvanger. Deze is voorzien van veel kastruimte en deuren met veiligheidsglas.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in U-vorm geplaatst. De moderne en eigentijdse kleurstelling in licht grijs met zwart granietenblad springt gelijk in het oog. De keuken is van alle gemakken voorzien met een 5- pits gaskookplaat, nieuwe Siemens combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een rvs-afzuigschouw. De keuken heeft een stijlvolle granito tegelvloer.
Tussen de keuken en de kamer-en-suite kast met schuifdeuren is ruimte voor een royale eethoek om samen met het gezin, familie en vrienden gezellig te kunnen dineren. De eetkamer heeft een ruime erker die zorgt voor extra ruimte en royale lichtinval. De ruimte is voorzien van een stijlvolle visgraat eikenhoutenvloer.
De royale tuingerichte en vergrote woonkamer bevindt zich aan de achterzijde. De woonkamer is, net als de eetkamer, uitgevoerd met een visgraat eikenhoutenvloer. De ramen aan de achterzijde en zijkant van de woning zorgen voor een prachtige lichte woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die toegang geven tot de fraai aangelegde en royale tuin. Deze is voorzien van sfeervolle tuinverlichting. De tuin is volledig aangelegd en beschikt over terras, borders en gras. Via de tuin is er toegang tot de garage met tegelvloer.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De masterbedroom is zeer ruim te noemen. De ruime en moderne badkamer is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en designradiator. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale en smaakvolle kleurstelling. Er is een separate toiletruimte met wandcloset. De vloer is voorzien van een nette eiken laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met aangrenzend een zeer ruime slaapkamer met dakkapel. De ruime overloop wordt nu als sportvoorziening gebruikt. Hier is eenvoudig nog een slaapkamer te realiseren. Indien gewenst is de realisatie van een vide of bergzolder ook nog mogelijk. Op de overloop bevinden zich de cv-combiketel, de WTW, wasmachine en droger. Achter de bergschotten bevindt zich nog verbazingwekkend veel bergruimte. De vloer is voorzien van een nette eiken laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Mooie 2 onder 1 kapwoning met zowel buiten als binnen jaren ‘30 kenmerken;
- Royale en vergrote woonkamer met stijlvolle kamer-en-suite indeling;
- Schitterende eikenhouten visgraatvloer op de begane grond;
- Mooie eiken laminaatvloer op beide etages
- Strakke keuken en modern sanitair;
- Garage;
- Parkeren op eigen terrein, oprit biedt ruimte aan 2 auto’s;
- Energiezuinige woning met WTW en energielabel A;
- Vloeroppervlak van 178m2, totale inhoud van 721 m3, perceel van 233 m²;
- Winkelcentrum Vleuterweide, scholen, BSO en andere voorzieningen binnen 500 meter loopafstand;
- Aan een verkeersluwe en kindvriendelijke straat met ruim voldoende parkeergelegenheid.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
