Utrechtse Heuvelrug 106

Royale uitgebouwde gezinswoning met moderne keuken, luxe badkamer, 4 slaapkamers waarvan op de tweede verdieping met nieuwe dakkapel. Deze woning is gelegen in de geliefde wijk “De Hoven” in "Vleuterweide" dichtbij alle voorzieningen. Deze woning is gebouwd in een klassieke stijl. In deze kindvriendelijke omgeving zijn diverse speelvoorzieningen aanwezig. Aan de achterzijde van de woningen bevindt zich een ruime parkeergelegenheid.

"Vleuterweide" is gewild, omdat het alles biedt wat wonen aangenaam maakt. Veel ruimte, rust, water en groen. De woning is nabij het gezellige dorp Vleuten en op loopafstand van het winkelcentrum ''Vleuterweide'' met veel winkels en horecagelegenheden. Dankzij de directe aansluiting op de A2 en A12 is ''Vleuterweide'' uitstekend bereikbaar en ook het NS station van Vleuten (binnen 9 minuten sta je op Utrecht CS), diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), sportvoorzieningen, medische voorzieningen en bijvoorbeeld het Maximapark zijn dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree/hal met toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme sfeervolle ruimte. De keuken is aan 2 zijden geplaatst aan de voorzijde van de woning. In de keuken zijn onder andere een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi oven geplaatst. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig.

Achtertuin:
In de moderne en recent aangelegde diepe tuin treft je een vrijstaande houten berging met elektra. Door de diepte van de tuin heb je op elk moment van de dag een plekje in de zon. Achter de tuin is een open ruimte waar voldoende parkeerplaatsen zijn gelegen en kinderen veilig kunnen spelen. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel, zonder directe inkijk van achterburen.

1e verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers. De badkamer is eind 2021 geplaatst en is volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Royale open ruimte met dakkapel, welke zeer recent (september 2022) geplaatst is. Eenvoudig zijn hier meerdere slaapkamers te realiseren. Tevens is er een separate was-stookruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Stijlvolle woning;
- Moderne keuken;
- Zeer recent geplaatste dakkapel (september 2022)
- Luxe nieuwe badkamer (september 2021);
- 10 zonnepanelen;
- Schilderwerk buitenzijde (2021);
- Uitstekende ligging in Vleuterweide;
- Ruimtelijke ligging aan de voor- en achterzijde;
- Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde;
- Fijne woonomgeving met veel voorzieningen, waaronder het winkelcentrum, op loopafstand;
- Op 5 minuten afstand van C.S. Vleuten (Utrecht centrum in ca. 9 min.) en “Het groene hart”.

Kortom: Een woning waar je zo in kan!

Spacious extended family home with modern kitchen, luxury bathroom, 4 bedrooms, the second floor with dormer window. This house is located in the popular "Vleuterweide" around the corner from all amenities. This house is built in a classic style. Various play facilities are available in this child-friendly environment. There is ample parking at the rear of the houses.

"Vleuterweide" is popular because it offers everything that makes living pleasant. Lots of space, tranquility, water and greenery. The house is near the pleasant village of Vleuten and within walking distance of the shopping center Vleuterweide with many shops and restaurants. Thanks to the direct connection to the A2 and A12, ''Vleuterweide'' is easily accessible and also the NS station of VRoyale extended family home with modern kitchen, luxurious bathroom, 4 bedrooms, of which on the second floor with a new dormer window. This house is located in the popular district "De Hoven" in "Vleuterweide" close to all amenities. This house is built in a classic style. Various play facilities are available in this child-friendly environment. There is ample parking at the rear of the houses.

"Vleuterweide" is popular because it offers everything that makes living pleasant. Lots of space, tranquility, water and greenery. The house is near the pleasant village of Vleuten and within walking distance of the shopping center Vleuterweide with many shops and restaurants. Thanks to the direct connection to the A2 and A12, ''Vleuterweide'' is easily accessible and also the railway station of Vleuten (within 9 minutes you are at Utrecht CS), various schools (primary and secondary education), sports facilities, medical facilities and for example the Maximapark are close by.

Layout:

Ground floor:
Spacious entrance / hall with toilet, meter cupboard and the staircase to the first floor. From the hall you reach the attractive extended living room with stair cupboard and patio doors to the sunny garden. The oak floor provides a warm, atmospheric space. The kitchen is placed on 2 sides at the front of the house. The kitchen includes a dishwasher, 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator and combi oven. In addition, there is plenty of cupboard space.

Backyard:
In the modern and recently landscaped deep garden you will find a detached wooden shed with electricity. Because of the depth of the garden you have a place in the sun at any time of the day. Behind the garden is an open space where there are enough parking spaces and children can play safely. This creates a spacious feeling, without direct view of neighbors behind.

1st floor:
Landing with adjoining 3 bedrooms. The bathroom was installed at the end of 2021 and is fully tiled and equipped with a bath, walk-in shower, toilet and double washbasin. The entire floor has a laminate floor.

2nd floor:
Spacious open space with dormer window, which was installed very recently (September 2022). It is easy to realize several bedrooms here. There is also a separate washing-boiler room.

Particularities:
- Stylish home;
- Modern kitchen;
- Very recently installed dormer window (September 2022)
- Luxurious new bathroom (September 2021);
- 10 solar panels;
- Excellent location in Vleuterweide;
- Spatial location at the front and rear;
- Parking at the front and rear;
- Pleasant living environment with many amenities, including the shopping center, within walking distance;
- 5 minutes away from C.S. Vleuten (Utrecht center in approx. 9 min.) and "The green heart".

In short: A home that you can move into right away!