Sweder van Zuylenweg 25
Utrecht
1931 
121 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
In deze royale jaren 30 woning (121 m² woonoppervlakte) vind je een geweldige mix tussen oude elementen zoals paneeldeuren, erker aan de voorzijde, betegelde hal en nieuwe elementen zoals de stalen pui in de aanbouw aan de achterzijde, moderne keuken en badkamer en de betonnen vloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Door zijn grote woonoppervlak is er een royale woonkamer en woonkeuken, 5 slaapkamers en een complete badkamer.
Deze woning is gelegen in de populaire wijk Zuilen. Op loopafstand van het Julianapark, verschillende lunch- en koffietentjes, ijssalons (één van de beste IJssalons van Utrecht) en restaurants. Het mooiste stukje Amsterdamsestraatweg met winkels, het levendige Werkspoor en het winkelcentrum "De Rokade”.
Tot op heden gratis parkeren en toch zit je dichtbij de binnenstad van Utrecht. Het stadscentrum is met het openbaar vervoer of op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Station Utrecht Zuilen is te bewandelen en de A2 is via de Zuilense Ring goed bereikbaar. Voor een fijne wandeling loop je binnen enkele minuten langs de Vecht, naar Slot Zuilen of Natuurgebied Zuilen, of natuurlijk gewoon in het Julianapark.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met antieke Portugese tegels met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkeuken en woonkamer. De royale uitgebouwde woonkeuken heeft een fantastische lichtinval door het stalen kozijn met vakindeling en dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin. In de keuken zijn geen bovenkasten geplaatst om het ruimtelijk te houden en is gekozen voor een lange opstelling met veel laden. De lades zijn extra diep (70cm) en het blad is groot uitgevoerd voor extra praktische ruimte (>80cm diep). De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en oven en voorzien van maatwerk houten blad. Aan de voorzijde inclusief de erker is de woonkamer gesitueerd. Deze knusse ruimte is net als de woonkeuken voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. Door de erker heb je vanaf de bank een vrije kijk de straat in.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ouder slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het terras. Op deze verdieping vallen de paneeldeuren en oude inbouwkasten direct op. De ruime en moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de ruime verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en aan de voorzijde heeft de kamer een dakraam. Zo zijn op deze verdieping 2 extra slaapkamers aanwezig. De wasmachine, droger en CV-ketel zijn netjes ingebouwd. De dakkapel zorgt voor een optimaal gebruik van deze ruimte. Aan beide zijden zijn verschillende opbergruimtes gerealiseerd voor extra bergruimte.
Tuin:
De verzorgd aangelegde tuin, met lichtschakelaar in de keuken, heeft een goede zon ligging en een houten berging.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde jaren 30 woning;
- Veel woonruimte;
- Woonkeuken met stalen kozijn en uitstekende lichtinval;
- Royale woonkamer;
- Ruime stadstuin;
- Moderne badkamer;
- 5 slaapkamers;
- Dakkapel op de tweede verdieping;
- Geliefde en rustige woonomgeving;
- Julianapark om de hoek;
- Gratis parkeren;
- Straat aan de voorzijde wordt aangepast naar 30 km zone.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
