Schapengrassingel 28

LUXE – STRAK – MODERN – RUIM

Dit zijn enkele kenmerken van deze fraaie en uitgebouwde tussenwoning in de ‘Rietvelden’ van Vleuterweide. De woning is in de periode vanaf 2016 tot 2022 volledig verbouwd en omgeturnd tot een heerlijke en super de luxe gezinswoning.

Zo beschikt de woning over een nieuwe, op maat gemaakte keuken met highline apparatuur, 4 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers, een zonnige en opnieuw aangelegde voor- en achtertuin en een geweldige ligging aan het water.

Ook is dit object gelegen in misschien wel het meest populaire woongebied voor jonge gezinnen in Leidsche Rijn. De woning is gerealiseerd op een perceel van 146m² en is gelegen nabij alle voorzieningen zoals diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, sportvoorzieningen, openbaar vervoeraansluitingen (bus en trein), groot winkelcentrum en het Maximapark.

Indeling

Begane grond: Entree met meterkast, toilet met fontein en een raampje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime, uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de tuin.

Aan de voorzijde een zeer luxe keuken welke is voorzien van een plafondhoge kastenwand met veel bergruimte, een coffeecorner en een groot en extra diep aanrechtblad. De keuken is ontworpen en op maat gemaakt door Van Lieshout Keukens & Interieur uit Oudewater en is in 2020 geplaatst. De ingebouwde apparatuur is meer dan compleet, waarbij de eigenaren hebben gekozen voor een combi-oven, combi-stoomoven, wijnklimaatkast met 2 koelzones voor rode en witte wijn (Miele), grote koelkast, vriezer, vaatwasser (Bosch), Quooker en een inductiekookplaat met werkbladafzuiging van Bora. Ook beschikt de keuken over een grote apothekerskast.

In 2020 is vloerverwarming aangelegd op de volledige begane grond, waarna er een eikenhouten visgraatvloer is gelegd. In hetzelfde jaar zijn alle wanden en het plafond opnieuw gestukt en geschilderd. De afwerking is werkelijk subliem!

Tuin: De fraai aangelegde achtertuin (zuidoost) is bereikbaar via de openslaande terrasdeuren. Tevens beschikt u hier over een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is in 2021 volledig opnieuw ontworpen en aangelegd waarbij is gekozen voor (deels) keramische tegels op beton, een nieuwe schutting en een nieuwe poortdeur. In de avond zorgt een compleet verlichtingsplan voor een heerlijke sfeer.

De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd en eveneens aangelegd met keramische bestrating.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers, de trapopgang naar de tweede verdieping en een luxe badkamer. Ook deze etage is in 2020 compleet verbouwd waarbij er ook hier nieuwe houten kozijnen en deuren van Skantrae zijn geplaatst. Ook hier is de luxe afwerking opnieuw zichtbaar in de vorm van een fraaie eikenhouten vloer.

De heerlijke, complete badkamer is voorzien van een tweede wandcloset, ruime inloopdouche met drain, stort- en handdouche, een mooi wastafelmeubel met 2 wastafels en 2 kranen en een spiegelkast. In het wastafelmeubel en de spiegelkast beschik je over veel bergruimte.

Tweede verdieping: Deze etage is in 2016 compleet verbouwd en ingericht als luxe hotelsuite. Er is gekozen voor het realiseren van een ruime slaapkamer met Velux dakramen aan de voorzijde en - omdat het met opgroeiende kinderen prettig is om een tweede badkamer te hebben - een ensuite badkamer met een royaal ligbad gecombineerd met een ruime inloopdouche en eveneens een wastafelmeubel en spiegelkast. Het daglicht komt ook in de badkamer royaal binnen via een Velux dakraam. Aangrenzend aan de overloop tref je op deze etage een ruime berging/wasruimte met de c.v.-combiketel en m.v. box.

Hieronder een overzicht van alle aanpassingen welke zijn uitgevoerd:

2016 Indelen tweede verdieping naar aparte slaapkamer, tweede inloopbadkamer, wasruimte en overloop. Elke ruimte voorzien van houten kozijnen en houten paneeldeuren van Skantrae;
2016 Zolderetage voorzien van vier nieuwe Velux dakramen en dito verduisterende raambekleding;
2017 Voortuin volledig opnieuw ontworpen en aangelegd met keramische tegels op beton;
2017 Realisatie ensuite badkamer op tweede verdieping;
2017 Vernieuwen toilet begane grond;
2017 Vervangen opdekdeuren begane grond woonkamer, trapkast en toilet door houten kozijnen en houten paneeldeuren van Skantrae;
2020 Plaatsen 14 zonnepanelen;
2020 Op alle ramen Velux rolhorren geplaatst;
2020 Vervangen opdekdeuren eerste verdieping door houten kozijnen en houten paneeldeuren van Skantrae;
2020 Luxe, op maat gemaakte keuken gerealiseerd door van Lieshout Keukens & Interieur met highline apparatuur;
2020 Badkamer eerste verdieping volledig vernieuwd;
2020 Gehele woning aan buitenzijde geschilderd door Schildersbedrijf Bloemendaal & Kerkhoven;
2020 Begane grond volledig gestuct en geschilderd;
2020 Realisatie vloerverwarming begane grond;
2020 Nieuwe eikenhouten visgraatvloer begane grond;
2021 Dubbele Velux plisséhordeuren op de openslaande deuren geplaatst;
2021 Achtertuin volledig opnieuw ontworpen en aangelegd met (deels) keramische tegels op beton;
2022 Alle raamkozijnen en deuren aan binnenzijde geschilderd;
2022 Trap en trapopgang/-ombouw van eerste- naar zolderverdieping geschilderd.

Kortom een absolute topper in de herfstcollectie van April!