Ringdijk 15
Vianen
1905 
89 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Net buiten de stadswal van de Vianen tref je deze perfect verbouwde en zeer goed afgewerkte tussenwoning. De woning is volgens onze bronnen gebouwd in 1905 maar gedurende de laatste 4 jaar flink verbouwd. Hierdoor is de woning inmiddels voorzien van een uitbouw op de begane grond en de eerste etage, 3 ruime slaapkamers en een opkamer op de begane grond, moderne keuken, nieuwe badkamer met ligbad en douche en een nieuw c.v.-combiketel.
Wil je verhuizen zonder te klussen dan is dit je kans.
De Ringdijk is de dijk die de Lek scheidt van Vianen en de woningen daar worden aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Binnen enkele minuten bent u lopend bij de uiterwaarden van de Lek maar ook in het stadscentrum met de diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en natuurlijk de gezellige restaurants en terrassen.
Indeling
Begane grond: Via de stijlvolle en klassieke voordeur bereik je de hal met aangrenzend de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van 2 grote ramen welke zicht bieden op de dijk en hiernaast bijdragen aan een prettige lichtinval. Ook beschik je hier over een trapkast met lekker veel bergruimte.
De woonkamer en woonkeuken zijn van elkaar gescheiden middels een mooie schuifdeur. Deze biedt naast de ruimte voor de eethoek oog nog een kelderkast met opnieuw bergruimte en de opkamer. Deze is perfect te gebruiken als kantoor of speelkamer.
De keuken is gesitueerd in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een combioven. Ook bevindt zich hier de toiletruimte welke is voorzien van zeer fraaie wandafwerking gecombineerd met stuukwerk, een wandcloset, fonteintje en een raampje. Ook is hier de c.v.-combiketel (2022) geplaatst.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer (visgraat gelegd) en de woonkeuken en opkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Tuin: De heerlijke tuin biedt zowel zon als schaduw en is ook ruim van formaat. Achter de tuin ligt een voetpad met daaraan de berging welke ook is gerenoveerd en geïsoleerd. Natuurlijk is hier ook elektra aanwezig en is de aansluiting voor water voorbereid.
Eerste verdieping (uitgebouwd): Via de trap in de hal bereik je de overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, de badkamer, bergkast en de wasruimte. De ruime badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, tweede wandcloset, ligbad en een wastafelmeubel. De betegeling geeft deze ruimte een zeer luxe uitstraling.
Ook op deze etage is gekozen voor dezelfde vloer als op de begane grond en is ook hier de afwerking perfect en hoogwaardig. Er is een tweede meterkast aanwezig voor het eenvoudig aansluiten van zonnepanelen.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke uitstraling en bijna geheel gerenoveerd;
- Moderne keuken met alle apparatuur;
- Volledig voorzien van strak stuc- en schilderwerk;
- De voorzijde is voorzien van houten kozijnen welke in 2022 zijn geschilderd;
- De achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen;
- Perfect afgewerkt en energielabel C;
- Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad;
- Drie ruime slaapkamers en een separate wasruimte;
- Heerlijke tuin met veel privacy en achterom;
- Uitstekende uitvalsmogelijkheden (A2, A27).
- Op 2 minuten lopen van het oude stadscentrum van Vianen;
- Sfeervolle tussenwoning, aangemerkt als beschermd stadsgezicht;
- Ruime berging met elektra.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
