Rijksstraatweg 79
De Meern
1967 
174 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Op zoek naar een unieke en vrije woonbeleving in Leidsche Rijn? Wacht dan niet en kom snel kijken naar dit vrijstaande woonhuis met guesthouse op een heerlijke locatie. De ligging, het sfeervolle interieur en het perceel zullen u verrassen! De woning is gerealiseerd in 1967 en is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd, staat op een perceel van maar liefst 704m² groot en kijkt fraai uit op de Leidsche Rijn.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een grote aanbouw waardoor er naast de riante woonkamer en woonkeuken een groot kantoor met ruime berging zijn ontstaan. Het is dus heel goed mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer te creëren. Verder beschikt de woning over 4 grote slaapkamers gecombineerd met 2 badkamers en is er ook meer dan voldoende bergruimte aanwezig.
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is te bereiken via de eigen oprit en een achterom. Achterin de tuin staat een royaal guesthouse, volledig uitgerust met eigen voorzieningen. Het Utrechtse stadshart is op de fiets uitstekend bereikbaar en het is enkele minuten lopen naar de dorpskern van De Meern. Ook zijn de snelwegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar en is er een snelle verbinding met Utrecht Centraal via de HOV-baan.
Indeling
Begane grond: Entree met meterkast en een royaal toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereik je via de industriële deur, de grote woonkamer welke beschikt over meerdere grote ramen welke zorgen voor een prachtige lichtinval en een erker aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kijk je op de Leidsche Rijn. De trapopgang is netjes weggewerkt met een schuifdeur en tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard.
Aan de achterzijde, waar de woning is uitgebouwd, tref je de ruime woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, twee lichtkoepels en genoeg ruimte voor een grote eethoek. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een moderne uitstraling. Ook is de keuken voorzien van alle apparatuur zoals een 6-pits fornuis met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuigschouw. Ook beschik je hier over een grote bergkast welke deels onder de trap zit.
Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot het kantoor. Het kantoor is een mooie multifunctionele ruimte met een terrasdeur naar de tuin, grote ramen en de toegangsdeur naar de bijkeuken. Hier zou je natuurlijk ook een slaapkamer met badkamer van kunnen maken.
Vanuit de bijkeuken bereik je een ruime berging.
Tuin: De zeer riante tuin is volledig aangelegd en beschikt over diverse terrassen in zowel de zon als schaduw, een sfeervolle kapschuur voor gezellige feestjes en diners en de carport. Ook bevindt zich hier het gastenverblijf wat natuurlijk ook zeer goed is te gebruiken als kantoor of praktijk aan huis. Natuurlijk zijn er meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een ruime inloopdouche met regendouche. Uiteraard is deze badkamer uitgevoerd in een zeer neutrale en smaakvolle kleurstelling.
Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met een grote slaapkamers, dakkapel, berging en een tweede badkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine en de aansluiting voor het witgoed. De grote dakkapel zorgt voor een weids uitzicht en veel extra ruimte.
Guesthouse: Dit volledig zelfstandige buitenhuis beschikt over woonlagen. Op de begane grond een ruime woonkamer met schuifpui naar het terras, de keuken en een eigen badkamer. Ook hier is de keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en openslaande deuren naar het terras. De badkamer is voorzien van een douche en wandcloset. Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Op de verdieping is een royale slaapkamer voorzien van dakkapel aanwezig met aangrenzend een ruime bergkamer.
Bijzonderheden
- In 1967 gerealiseerd op een kavel van 704m²;
- Volledig gemoderniseerd;
- Veel woonruimte, 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor en grote woonkeuken;
- Guesthouse met alle voorzieningen;
- Zowel de woning als het guesthouse zijn voorzien van kunststof kozijnen;
- In 2020 zijn er 45 zonnepanelen geplaatst van 300WP;
- Combiketel en boiler van het woonhuis zijn uit 2023;
- Combiketel guesthouse uit 2014 en de boiler uit 2023;
- Energielabel B;
- Parkeren op eigen terrein;
- Gelegen nabij alle voorzieningen, de stad en de snelwegen A2 en A12.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
