Ridderhoflaan 37

Vleuten

€ 550.000,- k.k.
Verkocht o.v.
1971
140 m2 wonen
6 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926

Omschrijving

Deze royale en uitgebouwde tussenwoning aan de rand van Vleuten is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een ruime en comfortabele woning op een geweldige locatie. De woning beschikt in totaal over 5 slaapkamers, een diepe tuin op het westen, een vrijstaande garage met elektra en is gelegen tegen de dierenweide. Daarnaast beschik je hier over een fantastisch uitzicht over het groen richting Haarzuilens en de Hamtoren. Ook aan de voorzijde kijk je vrij weg over de Burgemeester van der Heidelaan.

Mooi detail is dat de woning volledig is voorzien van moderne kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen.

De woning is gelegen op loopafstand van de oude kern van Vleuten. Ook zijn alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, zwembad, het Maximapark en de bosrijke omgeving van Haarzuilens op korte afstand gelegen. Het station van Vleuten met een perfecte verbinding naar Utrecht en richting Den Haag ligt op 5 minuten lopen.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettig lichtinval. De woonkamer is ook voorzien van een sfeervolle openhaard.

Aan de achterzijde de ruime keuken welke in de jaren 70 is uitgebouwd. De keuken is eenvoudig, maar nog zeker prima bruikbaar. Ook beschikt de keuken over een kookplaat, afzuigschouw en een oven.

Vanuit de keuken heb je via de terrasdeur en de grote schuifpui toegang tot de diepe en zonnige tuin en de vrijstaande garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Vanuit de tuin loop je zo de dierenweide in.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, separate toiletruimte met wandcloset, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een keurig wandmeubel en een douchecabine.

Tweede verdieping: Overloop voorzien van de c.v. opstelling, de aansluiting voor het witgoed en aangrenzend 2 slaapkamers. De grote dakkapel aan de achterzijde geeft op beide kamers veel extra ruimte. Daarnaast is er ook achter de knieschotten voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:

- Gelegen op een toplocatie aan de rand van Vleuten;
- Zonnige en diepe tuin op het westen;
- Vrijstaande garage;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Sfeervolle woonwijk met veel groen;
- 12 zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde;
- Op 5 minuten loopafstand van station Vleuten+
- Energielabel B.

Brochure
Download
Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 550.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
140 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
207 m2
Inhoud
476 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Open haard
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Intergas HR
Buitenruimte
Liggingen
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
90 m2
Hoofdtuin positie
West
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant