Prattenburg 4
Vleuten
2008 
113 m2 wonen
4 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een instapklare en energiezuinige bovenwoning met drie slaapkamers, een zonnig balkon en een vrij uitzicht? Dan is dit maisonette appartement aan de Prattenburg 4 in Vleuterweide absoluut het bekijken waard. De woning is gebouwd in 2008, uitstekend onderhouden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groenrijke buurt.
De woning ligt op een fijne plek in Vleuterweide, op loopafstand van het Maximapark en winkelcentrum Vleuterweide voor al je dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen. Met een bushalte om de hoek, het treinstation op fietsafstand en snelle toegang tot de A2 en A12, woon je hier centraal én rustig.
Indeling
Begane grond:
Bij aankomst valt direct de verhoogde stenen zitplek aan de voorzijde op, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Via de voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een vrij uitzicht zonder directe inkijk. De ligging op de eerste verdieping zorgt voor extra privacy. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat half inpandig is en voorzien van een zonnescreen – een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle visgraatvloer en voorzien van vloerverwarming. In 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst in een praktische L-opstelling met een separate kastenwand waarin de oven, vriezer en koelkast zijn geïntegreerd. De keuken heeft een neutrale kleurstelling en is voorzien van een vaatwasser, afzuigkap en een Quooker. Ook het toilet, aangrenzend aan de hal, is in 2023 vernieuwd.
Het balkon van circa 5 m² is bereikbaar via de woonkamer en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging geniet je hier van zon in de middag en avond.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel lichtinval dankzij dubbele ramen per kamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer (2023). De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel in donkere kleurstelling en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte berg- en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Derde verdieping:
Op de bovenste verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. Deze kamer is stijlvol afgewerkt en biedt volop mogelijkheden als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Ook op deze verdieping is in 2023 een fraaie laminaatvloer gelegd.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 113 m²;
- Energielabel A;
- CV-ketel vernieuwd in februari 2023;
- Keuken en toilet vernieuwd in december 2023;
- Visgraatvloer en vloerverwarming op de eerste verdieping;
- Muren en plafonds van de eerste twee verdiepingen zijn gestuct;
- Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
- Balkon met vrij uitzicht;
- Externe berging van 5 m²;
- Verhoogde zitplek aan de voorzijde van de woning;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
- Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving;
- Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van ca. €95.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
