Oskar Nedbalhof 17
Utrecht
2004 
182 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Royale instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit aan de voorzijde en een heerlijke voor- en achtertuin. De riante woning is gerealiseerd op een perceel van 214m² en beschikt over een woonoppervlak van ruim 182m², 16m² dakterras, een garage van 16m², moderne keuken met eiland, luxe badkamer, 5 slaapkamers - indien gewenst eenvoudig naar 6 uit te breiden. Kenmerkend voor deze verrassend ruime woning is onder meer de prettige verkeersluwe en kindvriendelijke locatie.
De woning is gelegen in de ruim opgezette, groene en waterrijke woonwijk Terwijde, nabij alle wenselijke voorzieningen: Winkelcentrum Terwijde, Station Terwijde / openbaar vervoeraansluitingen, recreatieplas “De Haarrijnse Plas”, Het Maxima Park en ‘t Lint, Leidsche Rijn Centrum, diverse onderwijsvoorzieningen, “The Wall”, de snelwegen A2 en A12 en natuurlijk de stad Utrecht.
Indeling:
Begane grond:
Royale entree, hal met vide en bergkast, hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot de ruime woonkamer en woonkeuken. Het zitgedeelte rondom de houtkachel is aan de voorzijde gelegen en heeft middels openslaande deuren toegang tot de zonnige tuin. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en heeft tevens middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze keuken (Siematic) is uitgevoerd met een eiland en voorzien van een riante werkruimte. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven, combi-oven en quooker. Vanuit de keuken is de bergruimte onder de trap bereikbaar, die als ideale voorraadkast gebruikt kan worden. De begane grond is uitgevoerd in een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
De ruime en zeer lichte overloop met vide geeft toegang tot 2 riante slaapkamers en de badkamer. De verzorgde en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een lichte neutrale betegeling, inloopdouche, wandcloset, bidet, een wastafelmeubel met 2 kranen en vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van royale inbouwkast en ruim genoeg om op eenvoudige wijze tot 2 slaapkamers te maken.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping waar 3 slaapkamers zijn gerealiseerd. Tevens is op deze verdieping een royale bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig tot 2e badkamer te maken. Een comfortabel dakterras op het zuiden completeert het geheel.
Tuin:
Aan de voorzijde bevindt zich de heerlijke tuin op het zuiden. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over ruime terrassen. Tevens is aan de voorzijde parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein aanwezig. De tuin aan de achterzijde is aangelegd als terras, hier kan u in de ochtend genieten van het ontbijt in de zon.
Bijzonderheden:
- Parkeren op de oprit direct voor de woning;
- Riante woning van ruim 182m² woonoppervlak;
- Moderne keuken met eiland;
- Luxe badkamer;
- Keurig aangelegde tuin;
- Dakterras;
- Alle ramen en deuren op het oosten en zuiden zijn voorzien van luxe zonwering;
- HR++ beglazing;
- De verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels stadsverwarming;
- Eeuwig durend afgekochte erfpacht (regeling 1989 Gemeente Utrecht).
Brochure
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
