Onafhankelijkheidsweg 73

Leiden

€ 365.000,- k.k.
Verkocht o.v.
1980
80 m2 wonen
4 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Leiden
Haagweg 55
2321 AC Leiden
071-5790121

Omschrijving

Ruime 4 kamer maisonnette met groot dakterras en privé berging

Deze fijne gezinswoning, bestaande uit 2 woonlagen, is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Koppelstein’ en heeft een royale, lichte woonkamer, een ruime open keuken, 3 slaapkamers, een heerlijk dakterras, een handige bergzolder en een eigen berging op de begane grond.

De ligging van dit appartement aan het autovrije straatje en nabij de Oude Rijn is zonder meer uitstekend te noemen. Voor de allerkleinsten is er een leuke, kleine speeltuin om de hoek gelegen. Ook de ligging ten opzichte van sportaccommodaties, Bio Science Park en LUMC is ideaal. Het Centraal Station van Leiden, treinstation De Vink en het bruisende centrum van Leiden zijn ook binnen een 10-tal fietsminuten te bereiken. Uitvalswegen zoals de A44 en A4 zijn ook nabij gelegen.

Indeling
Via de overdekte trap bereikt u de 1e verdieping waar de woning is gelegen. In de ruime entree bevindt zich de trapopgang en de nette toiletruimte welke o.a. voorzien is van een zwevend toilet en een fonteintje. We gaan linksaf de lichte woonkamer binnen voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de straatkant een ruime open keuken met o.a. een 5 pits gasfornuis, koelkast en vriezer. Door de ramen veel natuurlijk lichtinval en een fijn uitzicht naar buiten. Evenals in het zit/lounge gedeelte is in deze keuken plek voor een eettafel. Een keukenopstelling in een U-vorm waarbij u tevens werkblad onder het raam creëert is in deze ruimte zeker een goede optie. Mogelijkheden genoeg in deze fijne woning.

Het zit/lounge gedeelte is ook ruim en biedt genoeg plek voor een grote hoekbank. Tevens is er een fijn uitzicht op het achtergelegen balkon. Het balkon strekt zich over de gehele breedte van de woning uit, heeft een uitstekend uitzicht op de achtergelegen tuinen en is een heerlijke plek om met een kopje koffie te genieten van de ochtendzon.

2e verdieping
Via de trap bereiken we de 2e verdieping. Met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met genoeg plek voor een groot 2 persoonsbed. Daarnaast een nette badkamer voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine/droger. Via de dakkapel komt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u een uitstekend uitzicht op het groen aan de achterzijde

Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer met daarnaast een wat kleinere slaapkamer die ook zeker geschikt is als thuiswerkkamer. Op de overloop een vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Op deze ruime bergzolder hangt o.a. de CV ketel (2013) en de mechanische ventilatie-unit.

Tenslotte is er op de begane grond ook nog een eigen berging (3,5 m2) waar u bijvoorbeeld uw fietsen kunt stallen.

Kortom: een hele fijne en rustig gelegen 4 kamer maisonnette! Zeker een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1980;
- Woonoppervlakte: 80,4 m2;
- Ruim balkon van 17 m2;
- Open keuken;
- 3 slaapkamers;
- ruime bergzolder;
- aparte en eigen berging op de begane grond;
- kleine, actieve VVE van 6 appartementen;
- VvE bijdrage €50,-- per maand;
- Energielabel B (geldig t/m 31-12-2030);
- Erfpacht afgekocht tot 28-02-2054
- ouderdoms- en asbest clausule worden standaard opgenomen in het koopcontract;
- oplevering in overleg.

Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 365.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
80 m2
Overige inpandige ruimte
4 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m2
Inhoud
283 m3
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
Vaillant
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

Plattegronden

Ga naar de bovenkant