Mies Bouhuysstraat 9

Utrecht

€ 725.000,- k.k.
Verkocht o.v.
2016
138 m2 wonen
6 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926

Omschrijving

Deze riante hoekwoning met uitgebouwde woonkamer, ruim 12 meter diepe tuin, 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en een zeer nette afwerking staat in de populaire en jonge woonwijk ‘t Zand. De woning is in 2016 opgeleverd, is volledig voorzien van kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en staat op een perceel van 157 m² eigen grond. De breedte van 5,44 meter zorgt voor een zeer ruimtelijk effect.

De wijk is zeer herkenbaar aan de gele gevelstenen en de Dudokstijl uitstraling. Werkelijk alle voorzieningen liggen om de hoek, zoals openbaar vervoer, treinstation, het Maximapark, de Haarrijnse plassen, Leidsche Rijn Centrum en diverse uitvalswegen. Binnen een kwartiertje fietsen ben je in het centrum van Utrecht.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met aangrenzend de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een grote glazen pui met openslaande deuren welke de toegang verschaffen tot de ruim 12 meer diepe tuin. Ook beschik je hier over een airco welke ook gebruikt kan worden om te verwarmen.

Aan de voorzijde tref je de moderne keuken welke is uitgevoerd in een mooie grijstint en over veel werk- en kastruimte beschikt. De keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combi-oven, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.

Tuin: De tuin is gelegen op het oosten waardoor je hier nagenoeg de hele dag van de van de zon kan genieten. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Via de poort bereik je je eigen parkeerplaats waardoor je nooit meer hoeft te zoeken naar een plekje. Mooi detail van de tuin is het feit dat je hier geen overpad hoeft te verlenen zoals je nieuwe buren dat wel doen. Hierdoor is de tuin ruim een meter dieper dan die van de buren.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is natuurlijk uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een tweede wandcloset, ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het grote raam zorgt voor een heerlijke lichtinval.

Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend 2 groter slaapkamers. Achter de knieschotten beschik je over lekker veel bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over 2 dakramen. Ook bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie, en ook de wasmachine- en droger aansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde is in 2021 voorzien van een grote dakkapel. Deze zorgt voor zeer veel extra ruimte en opnieuw veel licht. De zolder wordt gekoeld en indien nodig verwarmd d.m.v. een airco.

Vliering: Een via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2016;
- Energielabel A+++;
- 5 slaapkamers;
- Badkamer met ligbad en douche;
- 12 zonnepanelen;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dus gasloos;
- Eigen parkeerplek (Bijdrage mandelig terrein ongeveer € 150,- per jaar);
- Keurig afgewerkt;
- Zeer diepe en zonnige tuin;
- Met airco.

Kortom, ben je op zoek naar een goed afgewerkte en uitgebouwde woning, waar je zo in kan? Neem dan snel contact met ons op!

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 725.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
138 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
157 m2
Inhoud
511 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+++
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming
Stadsverwarming
Soorten warm water
Stadsverwarming
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
69 m2
Hoofdtuin positie
Oost
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant