Mauritsstraat 22
Vianen
1971 
126 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
In de ruim opgezette woonwijk “Hogeland”, gelegen op loopafstand van het stadshart van Vianen vindt u deze goed onderhouden en met veel liefde bewoonde tussenwoning. De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van de A2 en A27. De woning is gerealiseerd op een perceel van ruim 150m² eigen grond en beschikt over 4 riante slaapkamers, een moderne badkamer, moderne keuken en ruime achtertuin met berging. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, verschillende isolerende maatregelen waaronder grotendeels HR+++ glas uit 2020; resulterende in een energielabel A.
Indeling
Begane grond: Entree/hal, inbouwkast, meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een erker welke zorgt voor een prettige lichtinval.
Aan de achterzijde treft u de eetkamer welke is voorzien van een ruime bergkast en een groot raam met zicht op de tuin. Naast het grote raam bevindt zich een draaikiepraam die toegang tot de tuin verschaft. Ook bevindt zich hier de toegangsdeur naar de keuken.
De keuken is geplaatst in 2017 in een hoekopstelling, uitgevoerd in neutrale kleurstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser (van voor 2016), heteluchtoven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie, afzuigkap en inductie kookplaat (2022). Naast de hoekopstelling biedt het keukenblok extra werkblad- en opbergruimte.
Tuin: Vanuit de keuken bereikt u de volledig aangelegde tuin, die beschikt over een terras met borders, stenen berging, buitenkraan, buiten stopcontacten en achterom.
Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolder en een vaste kast. Aangrenzend 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast (3,65m breed). Een van de andere twee slaapkamers beschikt over een balkon.
De moderne badkamer is in 2020 geplaatst en voorzien van een breed wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, wandcloset, designradiator en een ruime douche. De grote spiegel heeft ingebouwde led verlichting en spiegelverwarming.
Tweede verdieping: Voorzolder met cv-combiketel (2012) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De voorzolder is zeer licht door Velux dakraam en heeft ingebouwde opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met 2 inbouwkasten, berging, wastafel en dakkapel.
Bijzonderheden
- Wonen zonder klussen;
- Energielabel A;
- Moderne badkamer uit 2020;
- Ruime en dichte keuken met inbouwapparatuur uit 2017;
- 4 ruime slaapkamers, waaronder zolder met dakkapel;
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met triple glas (2020);
- Dakkapel voorzien van kunststof kozijn met HR++ glas;
- Dakraam en badkamerraam voorzien van dubbel glas;
- 12 zonnepanelen met 315WP vermogen (2020);
- Energiezuinige design radiatoren in woon- en eetkamer (2021);
- Bodemisolatie, gevelisolatie (2020) en dakisolatie (van voor 2016);
- Zonnescreens woon- en slaapkamer aan voorzijde (2022);
- Horren in alle ramen muv dak- en badkamerraam;
- Een topper in de zomercollectie van April.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
