het Laantje 34

Hagestein

€ 750.000,- k.k.
Beschikbaar
1995
167 m2 wonen
5 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000

Omschrijving

Gelegen in Hagestein tref je deze royale en zeer goed onderhouden vrijstaande woning. De woning is gerealiseerd in 1995 op een kavel van 428m². Met een woonoppervlak van ongeveer 167m² in combinatie met een bijkeuken en garage van tezamen circa 28m² en een heerlijke tuin rondom, een heerlijk huis.

De woning beschikt in totaal over 4 ruime slaapkamers (meerdere mogelijk, zie hiervoor de optionele plattegronden), een ruime badkamer, grote bijkeuken en garage, moderne keuken met alle apparatuur, grote woonkamer, meerdere parkeerplaatsen en een heerlijk vrije ligging met dito uitzicht op een zeer goede locatie.

Hagestein is een klein dorp onder de rook van Vianen (Utrecht). Door de nieuwbouw Hoef en haag zijn er meerdere voorzieningen in de rechtstreekse omgeving bij gekomen waardoor de supermarkt en scholen in de buurt zijn gevestigd. Middels de A-2 en A-27 zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Den Bosch goed bereikbaar. Voor wie van de natuur houdt zit hier ook helemaal goed!

Indeling

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.

Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer welke is voorzien van veel raampartijen en openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. Door het vele glas rondom beschikt de living over een erg prettige lichtinval en toch veel privacy.

Vanuit de woonkamer bereik je de eetkamer welke in de serre is gecreëerd. Deze staat in verbinding met de moderne en neutrale keuken welke is voorzien van een granieten werkblad en alle gebruikelijke inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en een koelkast.

De begane grond is grotendeels voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

Tuin: Rondom de woning ligt de riante en volledig aangelegde tuin. Aan de voorzijde beschik je hier over meerdere parkeerplaatsen en de toegangsdeur tot de garage

Aan de achterzijde beschik je over diverse terrassen, een moderne overkapping met elektra en een poortdeur naar de achterliggende brandpoort.

De bijkeuken is bereikbaar vanuit de tuin of via de keuken. Deze is verwarmd via vloerverwarming en biedt teven plaats aan het witgoed, de c.v.-combiketel en de meterkast. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime garage. Ook deze is verwarmd, beschikt over dubbel glas en heeft een ruime bergzolder.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 riante slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer beschikt over een groot ligbad, douchecabine, wandcloset en een wastafelmeubel. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
De slaapkamers zijn allen ruim van formaat waarbij de twee grootste zijn voorzien van vaste kasten.

Tweede verdieping: Overloop met een vaste kast en aangrenzend nog eens een ruime slaapkamer met meerdere bergruimtes. Door het toevoegen van dakkapellen is deze verdieping nog verder te optimaliseren.

Bijzonderheden:

- Zeer goed onderhouden vrijstaan de woning op een kavel van 428m²;
- Heerlijk rustige locatie in Hagestein;
- 4 slaapkamers en een ruime badkamer;
- Bekijk de optionele tekeningen voor nog meer ideeën;
- Bijkeuken en garage eventueel te gebruiken als kantoor/praktijk;
- Schilderwerk buiten 2021;
- Moderne keuken met alle apparatuur;
- Riante woonkamer met een heerlijke lichtinval;
- Tuin rondom met fraaie overkapping en meerdere parkeerplaatsen;
- Interesse in deze woning neem dan snel contact op voor een bezichtiging!

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 750.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Dak type
Tentdak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
167 m2
Overige inpandige ruimte
30 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
428 m2
Inhoud
726 m3
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
VHR 30-34/5-5
Buitenruimte
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant