Haarzichtlaan 117
Vleuten
2020 
179 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Aan de Haarzichtlaan 117 staat deze zeer ruime en energiezuinige tussenwoning van circa 179m². De woning is in 2020 gerealiseerd op een perceel van 168m² en beschikt over een 14 meter diepe tuin op het zuidoosten met berging en achterom, een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, uitgebouwde woonkamer en een zeer hoogwaardige en luxe afwerking. Haarzicht is gelegen aan de rand van het dorp Vleuten en op steenworpafstand van het prachtige natuurgebied rondom Haarzuilens.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast met waterontharder, moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fontein. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een zeer strakke afwerking en openslaande deuren naar de circa 14 meter diepe achtertuin. De diepte en de breedte van de woonkamer geven jou een zeer royale woonbeleving. Ook beschikt de woonkamer over een ruime trapkast.
Aan de voorkant van de woning bevindt zich de luxe keuken met een zeer royaal werkblad, ontbijtbar en greeploze kasten en lades. Aan de andere wand is een kast gerealiseerd met apparatuur en veel bergruimte.
Natuurlijk is deze keuken uitgerust met alle apparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, combioven en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stuukwerk. De kamerhoge deuren zorgen voor een extra luxe uitstraling.
Tuin: Wat ook uniek is aan deze woning is de geheel aangelegde en 14 meter diepe tuin op het zuidoosten. Naast dat er een achterom en een berging aanwezig is, is de tuin ingericht met veel groene borders en hoogwaardige keramische tuintegels. Door de ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Via de achterom bereik je de eigen parkeerplaats met laadpaal aansluiting. De parkeerplaatsen worden beheerd door een VVE waarvoor een maandelijkse bijdrage van € 15,- verschuldigd is.
Eerste verdieping: Zeer ruime overloop met aangrenzend 2 slaapkamers (3 mogelijk), de badkamer, separate toiletruimte en een bergkast. Natuurlijk is ook deze toiletruimte voorzien van een wandcloset en fontein. De bergkast is er praktisch en zeer geschikt voor bijvoorbeeld het beddengoed, handdoeken en voorraad.
De badkamer is uitgevoerd in een mooie en neutrale kleurstelling en beschikt over een groot wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een heerlijk ligbad. Koude voeten hoeft niet meer dankzij de vloerverwarming.
Ook de rest van de eerste etage is voorzien van vloerverwarming waarbij elke ruimte apart kan worden ingesteld middels een thermostaat. Voor de vloerafwerking is gekozen voor een mooie laminaatvloer. Ook beschik je hier opnieuw over kamerhoge deuren en geen bovenlichten.
Tweede verdieping: Deze verdieping beschikt nu over een enorme voorzolder, ruime slaapkamer, wasruimte en een techniekruimte. Door het plaatsen van één of meer extra wanden kan je hier nog een slaapkamer van 20m² of 2 van 10m² creëren. Ook zou je hier een tweede badkamer kunnen maken.
De slaapkamer welke aan de aan de voorzijde zit beschikt over een dakkapel met frans balkon en is ook lekker ruim. De techniekruimte biedt plaats aan de warmtepomp met interne boiler en het WTW systeem. De wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger en beschikt over extra bergruimte.
Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming en mooi laminaat.
Bijzonderheden
- Zeer riant woonhuis met luxe en moderne afwerking;
- Bouwjaar 2020 met Woningborg garantie (overdraagbaar);
- Diepe tuin op het zuidoosten en een eigen parkeerplaats met laadpaal aansluiting;
- Gelegen nabij de prachtige natuur van Haarzuilens;
- Luxe keuken voorzien van alle apparatuur;
- Luxe sanitair en separate toiletten;
- Waterontharder aanwezig;
- Kamerhoge binnendeuren
- Eenvoudig meerdere slaapkamers extra te creëren;
- Energielabel A;
- Vloerverwarming door de gehele woning;
- Voorzien van 13 zonnepanelen;
- Warmtepomp en WTW systeem dus zeer lage energiekosten;
- Een absolute topper met een fantastische afwerking!
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
