Gildenborch 8
Vianen
2004 
134 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Schitterend vrij uitzicht aan de achterzijde over het Merwedekanaal en een groenstrook. Dat is één van de bijzondere kenmerken van deze mooie 2 onder 1 kap woning met parkeerplaats op eigen terrein. De royale glaspartijen zorgen voor een optimale lichtinval in de woning. Deze uitstekend onderhouden en moderne gezinswoning (energielabel A) is gelegen in de kleinschalige woonwijk Blankenborch op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. De woning ligt aan de achterzijde aan het Merwedekanaal waar tevens een passantenhaven is gelegen. Daarnaast heeft de woning een zonnig dakterras met open haard.
Vianen is door de A-2 en A-27 zeer centraal gelegen. Utrecht, Amsterdam, Amersfoort, 's-Hertogenbosch, Arnhem en Rotterdam zijn allen uitstekend bereikbaar. Tevens is er een uitstekende busverbinding met NS-station Utrecht Centraal (iedere 10 minuten een bus).
Speelvoorzieningen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en scholen zijn in de rechtstreekse omgeving aanwezig.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tuingericht en heeft een volledige raampartij over de volle breedte van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch vrij uitzicht over het kanaal. Hier kan u heerlijk van alle voorbij komende boten (scheepvaart) genieten. De uitbouw aan de zijkant geeft de woonkamer een extra ruimte waar de eettafel geplaatst is. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kijkt u vrij de straat in. De keuken is voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en afzuigschouw.
Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd en geeft u een vrij gevoel door de achtergelegen groenstrook en het kanaal. In de tuin zijn meerdere terrassen gelegen zodat u altijd lekker van de zon kan genieten. Op elk moment van de dag kunt u hier wel een plekje in de zon of de schaduw vinden. Grenzend aan de woning is een royale berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, wandcloset, ligbad en designradiator. De badkamer is betegeld in een neutrale kleurstelling, naast alle voorzieningen is er ook nog een fraaie nis voor de handdoeken aanwezig.
Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het royale dakterras (14 m²) met open haard. Tevens is op deze verdieping de cv-ruimte en een wasruimte. In deze wasruimte zijn de aansluitingen aanwezig om een tweede badkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht;
- Uitgebouwde lichte woonkamer;
- Moderne keuken;
- Ruime en luxe complete badkamer;
- Royale tuin;
- Ruim en zonnig dakterras, met open haard;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel A;
- Schilderwerk buiten wordt in juni 2022 nog uitgevoerd;
- Cv-ketel 2017.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
