Franciscushof 57
Vianen
1974 
155 m2 wonen
6 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Uitgebouwde geschakelde hoekwoning met royale woonkamer, woonkeuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, fraaie tuin met veranda en ruime berging. De ligging aan een autoluw hofje met speeltoestel voor kleinere kinderen is ideaal te noemen. Deze uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in de groene wijk Monnikenhof met een prima ligging t.o.v. alle voorzieningen zoals de scholen, sportvelden, park en winkels.
De woning ligt op korte afstand van de uitvalswegen A2 en A27 en centraal ten opzicht van Utrecht, Amsterdam, Breda en 's-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf busstation Lekbrug Oost/West vertrekt ca. iedere 5 minuten een bus naar Utrecht centraal.
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met een bergkast en aangrenzend de toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer met sfeervolle open haard. De eikenhouten vloer zorgt voor een rustige en warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er een speelse doorkijk naar de keuken. Aan de achterzijde is de woning vergroot met een ruime uitbouw, deze heeft een optimale lichtinval door middel van de ruime openslaande deuren en lichtstraat. De keuken (2020) is in L-vorm geplaatst en voorzien van koelkast, vaatwasser, oven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat en afzuigschouw. De keuken is afgewerkt met een keramieken blad. De woonkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken heeft u een vrije kijk over de fraai aangelegde tuin. Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen, deze ruimte is ideaal voor de opslag van uw voorraad, tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen alsmede een houten overkapping en achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de stenen schuur. De woning heeft naast de fraaie achtertuin ook een ruime voortuin. In de voortuin is tevens een fietsenberging en een extra berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, duo wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.
Tweede verdieping:
Voorzolder, berging en aangrenzend twee slaapkamers, waarvan één met dakraam aan de voorzijde en raampartij aan de achterzijde.
Bijzonderheden:
- Royale gezinswoning;
- Fraaie uitbouw;
- Sfeervolle woonkamer met open haard;
- Moderne woonkeuken;
- Luxe badkamer;
- Rustige locatie;
- Vijf slaapkamers;
- Fraai aangelegde tuin met veranda en stenen berging;
- Gevels deels gereinigd en opnieuw gevoegd;
- CV-ketel 2023;
- Zonnepanelen;
- Dak-, (gedeeltelijk) vloer- en muurisolatie, geheel voorzien van dubbel glas.
Benieuwd naar deze fraaie woning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
