Franciscushof 133

Vianen

€ 400.000,- k.k.
Verkocht o.v.
1974
124 m2 wonen
6 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000

Omschrijving

Deze fantastisch gelegen tussenwoning beschikt over vrij uitzicht over een waterpartij en staat op een perceel van 168m² eigen grond in de kindvriendelijke wijk het “Monnikenhof”. Deze woningen kenmerken zich door een breedte van 6 meter en de Z-vormige woonkamer. Verder is de woning bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en beschikt deze over een open keuken, overkapping aan de schuur, 5 slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad.

De ligging t.o.v. de voorzieningen is perfect. Zo loop je binnen een paar minuten naar het park, de scholen, het winkelcentrum en de sportvelden. De bus naar het busstation ligt op 1 minuut lopen vanaf de voordeur.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime Z-vormige woonkamer. Deze is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een houtkachel.

Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de open keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een koelkast, combioven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de fraai aangelegde tuin.

Tuin: De brede tuin zorgt voor een ruimtelijk effect. De tuin is ingedeeld met borders en terras. Achterin de tuin tegen de poort aan staat de ruime stenen berging welke is voorzien van elektra. De overkapping maakt het buitenleven compleet. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier lang van de zon.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van een groot ligbad (Whirlpool), wastafelmeubel en een wandcloset. Zoals gebruikelijk in de jaren 70 zijn 2 slaapkamers voorzien van een inbouwkast.

Tweede verdieping: Voorzolder met aangrenzend een 2 slaapkamers. Vanaf de grote slaapkamer heb je toegang tot een royale berging waar ook de aansluitingen voor het witgoed zijn geplaatst. Ook tref je hier de opstelplaatst van de c.v.-combiketel.

Bijzonderheden:

- Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en fraaie ligging;
- Riante Z-vormige woonkamer met houtkachel;
- Keurig onderhouden en bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Fraai aangelegde tuin met een stenen berging, achterom en overkapping;
- 4 zonnepanelen aanwezig;
- Vrij ligging aan de singel;

Eventueel is er naast de woning ook nog een garagebox te koop. De richtprijs voor de garagebox is € 40.000,- k.k.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 400.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
124 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m2
Perceel
168 m2
Inhoud
441 m3
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Isolatievormen
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Houtkachel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Hoofdtuin opp.
36 m2
Hoofdtuin positie
Zuidwest
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Hoofdvideo

Plattegronden

Ga naar de bovenkant