Fort Oranje 1

Woerden

€ 600.000,- k.k.
Beschikbaar
1800
109 m2 wonen
3 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926

Omschrijving

Fort Oranje 1, hoewel enigszins gedateerd, ademt karakter en geschiedenis. Deze half-vrijstaande woning biedt niet alleen een heerlijke ruimte, maar is ook de kans om je persoonlijke stempel te drukken op deze karakteristieke woning. Met groene vingers en een creatief inbeeldingsvermogen kan jij dit object met grote tuin, vrijstaande garage en parkeermogelijkheid op eigen terrein helemaal eigen maken.

De ligging is centraal en praktisch, met het levendige centrum van Woerden en het station op loop- en fietsafstand, zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel wordt. Ook ben je met 5 à 10 minuten op de A12.

Ook de ligging nabij de Oude Rijn benadrukken het unieke karakter van deze geweldige locatie.

Indeling

Begane grond: Op de begane grond vind je een royaal woonoppervlak met een warm donker houtkarakter. De entree geeft toegang tot een klein hal. Vanuit hier bereik je de eenvoudige keuken met barretje. De ruime bemeten woonkamer beschikt over een speelse indeling en diverse ramen aan de voor- en zijkant met zicht op de riante tuin.

Ook de badkamer is gelegen op de begane grond en is net als de keuken functioneel. De badkamer beschikt over en toilet, wastafel, inloopdouche en de aansluiting voor het witgoed.

Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime kamers. Aan de voorzijde bevinden zicht twee dakkapellen en aan beide zijkanten grote ramen. Een van de slaapkamer beschikt over een tweede toilet en een ruimte voor de opstelling van de cv-combiketel. De verdieping is ruim en kan natuurlijk op diverse manieren worden ingedeeld, afhankelijk van jouw behoeften.

Tuin: De tuin van Fort Oranje 1 is riant en groen en ligt aan een watergang welke verbonden is met de Oude Rijn. Ook tref je hier de ruime garage met vliering van ongeveer 25m².

Bijzonderheden

- Zeer rustige en groen ligging;
- Gerealiseerd rond 1800 op een kavel van 590m²;
- Centrum en station Woerden zijn op loop-/fietsafstand gelegen;
- Zeer karakteristieke, half vrijstaande woning met een woonoppervlak van ca. 109 m²;
- Energielabel F;
- Omdat verkoper niet de bewoner is wordt de `AS IS, WHERE IS` clausule in het koopcontract opgenomen;
- Ook zal de niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen;
- Er is bij deze woning geen vragenlijst aanwezig;
- Er is een bouwkundig rapport beschikbaar voor deze woning.

Fort Oranje (ook wel Fort de Vrijheid genoemd) was eerst een fort aan de zuidzijde van de huidige Oude Rijn bij Woerden. Dit fort werd in 1747/1748 gebouwd. Na 1816 werd het opgeheven en gesloopt. Tegenwoordig wordt deze naam gebruikt om de straat te kenmerken.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 600.000,-
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1800
Dak type
Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
109 m2
Overige inpandige ruimte
0 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
590 m2
Inhoud
377 m3
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbelglas
Soorten verwarming
CV ketel
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HR
Buitenruimte
Liggingen
Aan water, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Aan vaarwater
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Nee
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein

Hoofdvideo

Plattegronden

Schaduwstand

Ga naar de bovenkant