Dorpsstraat 2
Vleuten
1898 
72 m2 wonen
3 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
Deze karakteristiek en compleet gerenoveerde woning is gelegen in de oude dorpskern van Vleuten. Achter de bescheiden voorgevel bevindt zich een sfeervolle woning welke tot in detail is afgewerkt en waar kosten noch moeite gespaard zijn. De woning beschikt over een tweetal slaapkamers en moderne badkamer op de verdieping. Op de begane grond een moderne keuken met alle apparatuur en een kookeiland, ruime woonkamer en een privé gelegen plaats aan de achterzijde.
De voorzijde biedt zicht op de monumentale kerk en de broederschapshuisjes; karakteristieke elementen van het oude dorp Vleuten. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen zoals winkels, de wekelijkse markt, scholen en het station op loopafstand zijn gelegen.
Altijd al gedroomd van een moderne woning met een klassiek jasje op een Toplocatie? Kom dan snel langs voor een bezichtiging.
Indeling
Begane grond: Via de stijlvolle en klassieke voordeur bereik je de hal met aangrenzend de toiletruimte, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van zeer fraaie wandtegels, wandcloset en een op maat gemaakt wandmeubel met fontein.
Vanuit de hal bereik je woonkamer waarbij het direct opvalt dat je niet zomaar een woning bezoekt. De plafondhoogte, kamerhoge deuren, grote ramen en een sublieme afwerking op alle vlakken bevestigen dat het hier om een unieke kans gaat.
De woonkamer is gecombineerd met een open keuken met barfunctie waardoor je heerlijk met je gasten kunt genieten van een mooi glas wijn en een goed gesprek tijdens het bereiden van de maaltijd. De keuken is natuurlijk voorzien van alle apparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, combioven en een Quooker.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer (visgraat gelegd) en vloerverwarming.
Via de hoge deuren aan de achterzijde bereik je een plaatsje wat zeer privé is gelegen.
Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop met aangrenzend de beide slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn voorzien van maatwerk kasten. Ook zijn hierin de aansluitingen voor het witgoed en de cv-combiketel geplaatst. Beide kamers beschikken over en dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een riante inloopdouche, tweede wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wasbak veel bergruimte.
Ook op deze etage is gekozen voor dezelfde vloer als op de begane grond en is ook hier de afwerking perfect en hoogwaardig.
Bijzonderheden:
- Karakteristieke uitstraling en geheel gerenoveerd;
- Splinternieuwe keuken en apparatuur;
- Volledig gestoffeerd;
- Volledig voorzien van strak stucwerk;
- Midden in het centrum van het historische Vleuten;
- Perfect afgewerkt en energielabel A;
- Compleet nieuw sanitair;
- Twee ruime slaapkamers, beide met maatwerk kasten;
- Alles in dit unieke huis is nieuw en ongebruikt;
- Sfeervol plaatsje aan de achterzijde met veel privacy;
- Geen achterom aanwezig;
- Uitzicht aan de voorkant op de broederschapshuisjes en de kerk;
- In het dorp beschikken we over meer dan voldoende parkeergelegenheid;
- Uitstekende uitvalsmogelijkheden (A2, A12 en station Vleuten).
In de koopovereenkomst worden o.a. een kwalitatieve verplichting opgenomen m.b.t. de kleurstelling aan de buitenzijde en een recht van overpad t.b.v. de eigenaar van de achtergelegen en aangrenzende belendingen voor uitsluitend onderhoud. Ook zal er een niet zelf bewoningsclausule worden opgenomen. De keuze van de notaris wordt door verkoper bepaalt en is in dit geval Notariskantoor Hagen te Vleuten.
Brochure
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
