Dominicushof 110
Vianen
1973 
125 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Deze goed verzorgde en ruime hoekwoning is gelegen aan de rand van het park in de wijk Monnikenhof. De woning heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een waterpartij en is gelegen op een royaal hoekperceel van 173 m². De ruime woonkamer met grote open keuken voorzien van inbouwapparatuur springt direct in het oog. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en een royale badkamer met inloopdouche. Aan de achterzijde ligt de woning vrij aan een pleintje met garageboxen en parkeergelegenheid. De woning is bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is.
Indeling:
Begane grond:
Voorportaal met meterkast, ruime woonkamer met grote glaspartij van waaruit je heerlijk vrij weg kan kijken in het groen. De open keuken heeft een prettig contact met de achtertuin. De keuken heeft een U-vorm opstelling en is voorzien van koelkast, separate vriezer, vaatwasser, magnetron, fornuis met 5-pits gaskookplaat en 2 ovens, afzuigschouw. De keuken is daarnaast voorzien van een hoogwaardig composiet werkblad. Middels de hal aan de achterzijde zijn de toiletruimte met wandcloset alsmede de trapopgang en de tuin bereikbaar.
Tuin:
Zonnig gelegen, diepe achtertuin met achterom en stenen schuur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen om ieder moment van de dag van de zon te kunnen genieten. Daarnaast is er onderhoudsvrij groen gerealiseerd middels kunstgras, zodat er 12 maanden per jaar groen aanwezig is. Ook zijn er diverse verlichtingspunten gerealiseerd met energiezuinige LED solarverlichting. Daarnaast zorgt de zij-entree voor extra ruimte. Aan de achterzijde van de woning is een waterpunt geplaatst.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, vergrote badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en veel bergruimte alsmede een wandcloset. De betegeling in de badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Tweede verdieping:
Riante voorzolder met groot Velux dakraam voor natuurlijk licht, wasruimte, de CV-ketel (HR combiketel 2019), mechanische ventilatie (Itho Daalderop met afstandsbediening en vochtsensor uit 2022) en bergruimte. Aangrenzend treft u een ruime vierde slaapkamer met drie ruime bergkasten, het zijraam zorgt voor een prettige lichtinval.
Bijzonderheden:
- Gelegen aan de rand van het park in de wijk Monnikenhof;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Vier riante slaapkamers;
- Verzorgde keuken met inbouwapparatuur;
- Grote zolderverdieping met bergkast;
- Fraai aangelegde zonnige tuin met een stenen berging;
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Cv-ketel 2019;
- Bouwkundige keuring aanwezig.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
