De Zeven Boompjes 1
Vianen
1959 
154 m2 wonen
7 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Royale 2 onder 1 kapwoning op bijna 1.000 m² perceel. Op een unieke locatie, aan de rand van de wijk Monnikenhof, staat deze ruime woning met diepe tuin. De woning heeft op de begane grond een mogelijkheid voor kantoor aan huis of juist een slaapkamer om gelijkvloers te wonen. Op de verdieping zijn daarnaast nog 4 slaapkamers aanwezig. Het royale perceel zorgt voor een gevoel van vrijheid en biedt u de ruimte voor een mooie speelvoorziening voor de kinderen, hobbydieren aan huis of een fantastische siertuin. Aan u de keuze. De woning verdient een modernisering.
In deze woonwijk heeft u alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportverenigingen, de historische binnenstad van Vianen. Daarnaast is de woning nabij de uitvalswegen van de A2 en A27 en centraal gelegen ten opzicht van Utrecht, Amsterdam, Breda en ’s-Hertogenbosch. Plaatsen die zowel per auto als openbaar vervoer goed bereikbaar zijn. Vanaf het busstation Lekdijk is Utrecht Centrum binnen 20 minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Centrale ruime entree/hal met toegang tot de werkkamer, keuken, woonkamer, trapkast en toiletruimte. De woonkamer heeft een L-vorm, kijkt aan de voorzijde vrij weg en heeft daarnaast aan de achterzijde meerdere raampartijen met uitzicht op de tuin. In de woonkamer is een open haard (gas) aanwezig. De keuken is afgesloten van de woonkamer. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is zowel de kelder als de berging (bereikbaar met vaste trap) onder de kap bereikbaar.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, twee van deze slaapkamers hebben inbouwkasten. de kleinste slaapkamer heeft een balkon. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gerealiseerd met douche, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Een ruime voorzolder met veel bergruimte waar de Nefit HR-combiketel (2018) staat, de vierde ruime slaapkamer heeft een dakraam. Hier kan u door middel van het plaatsen van een dakkapel indien gewenst zelfs 2 slaapkamers realiseren.
Tuin:
Ruime en diepe tuin met aan de linkerzijde een royale bomenpartij welke zorgen voor veel privacy. In de tuin staat een garage en carport. Aan de voorzijde van de woning heeft u voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
Bijzonderheden:
- Groot perceel op het zuiden;
- Werk-/slaapkamer begane grond;
- Ruime woonkamer met vrij uitzicht aan 2 zijden;
- Dichte keuken;
- Kelder;
- 4 slaapkamers;
- Woning verdient een modernisering;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Bouwkundige keuring aanwezig.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
