De Nes 18
Vleuten
1996 
104 m2 wonen
4 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926
Omschrijving
In de woonwijk "De Tol" staat deze moderne en uitgebouwde tussenwoning met een mooie diepe tuin gelegen op het zuiden. De woning is gelegen aan een autovrij voetpad. Verder kenmerkt deze woning zich door het feit dat deze de afgelopen jaren is verbouwd en hierdoor beschikt over een moderne keuken met apparatuur, badkamer met ruime inloopdouche, pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond, nieuwe mechanische ventilatie en een moderne toiletruimte met wandcloset. Ook is de achtertuin volledig opnieuw aangelegd.
De woonwijk is vooral geliefd door het groene karakter, de vele speelvoorzieningen voor de kinderen, de nabijgelegen uitvalswegen en de goede ligging t.o.v. het oude centrum van Vleuten en de Utrechtse binnenstad. Daarnaast liggen ”Het Lint” en het recreatiegebied “De Haarrijnse Plas” op loopafstand. De ligging en de tuin bezorgen u een zeer ruimtelijk en comfortabel gevoel van wonen. Ook is deze modern ingerichte woning uitstekend onderhouden.
Indeling
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset (2018) en meterkast. Vanuit de hal bereik je de lichte en uitgebouwde woonkamer met grote glazen pui en trapkast. Aan de voorzijde beschikt de woning over een moderne inbouwkeuken (2015) v.v. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.
De woonkamer grenst aan de ruime achtertuin welke gelegen is op het zuiden. In 2018 is hier vloerverwarming aangelegd over de gehele begane grond. Hierna is er moderne pvc-vloer gelegd welke uitstekend samengaat met de vloerverwarming. Ook de wanden zijn keurig afgewerkt.
Door de uitbouw aan de achterzijde beschik je over een royale leefruimte welke extra wordt geaccentueerd door de grote glazen pui met terrasdeur.
Tuin: De tuin is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en beschikt over veel groen, verlichtingsplan en een heerlijk terras. Ook treft je hier de separate berging. De tuin en berging zijn via de achterkant te bereiken middels een achterom.
Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Eventueel zijn hier gemakkelijk weer 3 slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand. De badkamer is in 2019 vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de speelse overloop met aangrenzend een was-/bergruimte v.v. een daklicht, een cv-combiketel (2010) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger (De mechanische ventilatie is in 2022 vernieuwd). Aangrenzend een ruime derde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Ook deze verdieping beschikt over een laminaatvloer.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1996;
- Tussen 2015 en 2019 voorzien van nieuwe keuken, sanitair, vloerverwarming etc.
- Ruime en uitgebouwde woonkamer;
- Heerlijk zonnige tuin op het zuiden met verlichting, berging en achterom;
- Schilderwerk (binnen en buiten) 2019;
- 3 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 4);
- Gelegen in gezellige woonwijk nabij het oude centrum van Vleuten;
- In zeer goede staat waardoor je er zo in kunt.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
