Bikkerspolder 4

In de kindvriendelijke woonwijk “Veldhuizen” tref je deze zeer goed onderhouden en recent gerenoveerde tussenwoning. Kenmerkend voor dit woningtype is de 7 meter brede woonkamer, riante tuin op het zuiden met overkapping, inpandige garage en 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gebouwd in 1999 en staat op een perceel van 197 m² eigen grond. Hiernaast is het huis tussen 2018 en 2022 goed verbouwd (badkamer, keuken, voor- en achtertuin, vloer, dak etc.) en verkeert in een uitstekende conditie. Ook heb je hier de mogelijkheid om eventueel een tweede verdieping te realiseren. Hiervoor is al een vergunning afgegeven.

De woning ligt aan een rustige straat waarbij nagenoeg alle voorzieningen op loop- of fietsafstand liggen. Hierbij moet je denken aan winkelcentrum Veldhof (supermarkt, snackbar, bloemist en kapsalon), gezondheidscentrum Veldhuizen, basis en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer en diverse sportverenigingen. Ook ligt de bushalte naar Utrecht of Vleuten op een paar minuten lopen van de woning en ben je binnen een half uurtje in de Utrechtse binnenstad. De snelwegen A2/A12/A27 en de invalswegen van de stad Utrecht zijn binnen handbereik.

In de direct omgeving liggen het Maximapark, Balijepark en het grote winkelcentrum van Vleuterweide. Hier tref je inmiddels meerdere horecagelegenheden en een ruim aanbod van winkels.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, toegangsdeur naar de garage, trapkast en de meterkast. Aan de voorzijde van deze woning tref je de inpandige garage van ca. 18 m². Deze is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Voor de garage beschik je natuurlijk over een eigen parkeerplaats.

Vanuit de hal zijn zowel de keuken als woonkamer bereikbaar. De beide toegangsdeuren zijn voorzien van glas voor extra lichtinval.

De keuken welke in 2019 is vernieuwd heeft een luxe uitstraling en beschikt over veel werk- en bergruimte. Hiernaast is de keuken uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt deze over een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, plafond afzuigkap en een oven. Het fraaie werkblad maakt het geheel helemaal af. Ook beschik je hier over genoeg ruimte voor de eettafel.

De riante woonkamer ligt aan de achterzijde en is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Het vele glas en de ligging op het zuiden zorgen voor veel licht. Door het formaat heb je hier diverse mogelijkheden om de kamer in te richten en blijft er genoeg ruimte over voor een speelplek voor de kinderen.
De begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer welke in januari nog volledig is opgeschuurd en opnieuw behandeld. Deze kan dus weer jaren mee.

Tuinen: Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2020 volledig opnieuw aangelegd. In de voortuin is gekozen voor diverse beplanting en beschik je over een eigen parkeerplaats voor de garagedeur.

De achtertuin is verdeeld in diverse terrassen met veel groen en een heerlijke overkapping met genoeg ruimte voor je lounge set en buitenkeuken. Aan de overkapping zit ook nog een externe bering van ca. 6 m² welke is voorzien van elektra.
De overkapping is voorzien van een sedem dak.

Eerste verdieping: Ruime overloop met aangrenzend de stookruimte/berging, inclusief de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd in een mooie neutrale kleurstelling. Ook is de badkamer voorzien van een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset.

De vier slaapkamers zijn allemaal heerlijk ruim en licht. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens wegen de zuid ligging.

Bijzonderheden:

- Heerlijk ruim woonhuis op rustige locatie;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Buitenschilderwerk 2018;
- Keuken vernieuwd in 2019;
- Voor- en achtertuin in 2020 opnieuw aangelegd;
- Dakbedekking/trekkap en dakraam badkamer vernieuwd in 2021;
- Kitvoegen gehele woning in 2021 vernieuwd;
- Eiken vloer in 2022 opnieuw geschuurd;
- Ruime inpandige garage;
- Optie tot het plaatsen van tweede verdieping;
- Leuke omgeving en zeer centrale ligging.