Belleperenlaan 30

Vleuten

€ 795.000,- k.k.
Verkocht o.v.
2004
144 m2 wonen
7 kamers

Geïnteresseerd in deze woning?

April makelaars Vleuten
Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
030-2600926

Omschrijving

Vrij gelegen en ruime vrijstaande woning gesitueerd op een groot perceel van 382m² met 5 slaapkamers, tuin rondom, woonkamer met aangrenzend een open keuken, vrijstaande overkapping, vrijstaande garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen in de Boomgaarden van Vleuterweide. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, WC Vleuterweide en sportaccommodaties zijn allen gelegen op loop-/fietsafstand.

Ook beschikt Vleuterweide over een eigen trein- en busstation en is de binnenstad van Utrecht binnen 10 minuten te bereiken. De wijk laat zich kenmerken door veel groen, veilige fiets- en wandelpaden en speelterreinen voor kinderen.

Begane grond: Entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer.

Vanuit de hal bereik je de riante woonkamer en keuken welke zijn voorzien van veel raampartijen en dubbele openslaande deuren welke toegang geven tot de tuin. Door het vele glas rondom beschikt de living over een erg prettige lichtinval en toch veel privacy.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een combi-oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasmachine.

Tuin: Rondom de woning ligt de riante en volledig aangelegde tuin. Aan de voorzijde beschik je hier over meerdere parkeerplaatsen. De garage staat achter in de tuin en is momenteel in gebruik als berging. Naast het huis is een extra berging gebouwd waardoor je dus over zeer veel bergruimte beschikt. Natuurlijk is de oprit weer opnieuw door te trekken tot aan de garage door het verwijderen van de houten berging. Aan de achterzijde van de woning hangt een groot zonnescherm en op de zuidkant zijn enkele ramen en deuren voorzien van screens.

In de tuin zelf beschik je over meerdere zon- en schaduwterrassen en er is een riante overkapping aanwezig van een hoogwaardige kwaliteit.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 riante slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, tweede wandcloset en een brede wastafel met 2 kranen. De slaapkamers zijn allen ruim van formaat waarbij 1 kamer beschikt over een vaste kast. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De dakkapel is voorzien van een screen.

Tweede verdieping: Overloop met aangrenzend nog eens twee ruime slaapkamers. Op de overloop beschik je over de aansluitingen voor het witgoed en de opstelplaats van de c.v.-combiketel uit 2021. Ook de mechanische ventilatie is in 2021 vernieuwd.

Derde verdieping: Dit betreft een via vlizotrap bereikbare vliering. Deze is op stahoogte en door het plaatsen van een vaste trap is hier een 6de slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden vrijstaande woning op een kavel van 382m²;
- Heerlijk rustige locatie in Vleuterweide;
- 5 slaapkamers (6 mogelijk);
- Vrijstaande garage en ruime extra berging;
- Riante woonkamer met een heerlijke lichtinval;
- Tuin rondom met fraaie overkapping en meerdere parkeerplaatsen;
- Nabij alle voorzieningen welke Vleuterweide heeft te bieden;
- Prima verbinding met Utrecht en alle andere grote steden middels openbaar vervoer;
- Goede ontsluiting op de snelwegen A2 en A12;
- Energielabel A;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Zeer kindvriendelijke omgeving.

Brochure
Download

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 795.000,-
Status
Verkocht o.v.
Aanvaarding
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Dak type
Zadeldak
Oppervlakten en inhoud
Wonen
144 m2
Overige inpandige ruimte
11 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
0 m2
Perceel
382 m2
Inhoud
531 m3
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd, HR glas
Soorten verwarming
CV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Soorten warm water
CV ketel
CV ketel type
HRE 36/48 A
Buitenruimte
Liggingen
In woonwijk
Tuintypen
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Bergruimte
Soort
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatievormen
Geen spouw, Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Parkeren capaciteit
2

Hoofdvideo

Plattegronden

Ga naar de bovenkant