Amaliastein 42
Vianen
1989 
107 m2 wonen
5 kamersGeïnteresseerd in deze woning?
April makelaars Vianen
Lange Dreef 11
4131 NJ Vianen
0347-206000
Omschrijving
Deze gezinswoning met 4 slaapkamers is gelegen in de wijk Amaliastein. De ruime woonkamer heeft een Z-vorm waar het zitgedeelte aan de voorzijde is gelegen en de woonkeuken met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. In de tuin is een stenen berging geplaatst. De woning heeft een energielabel B.
Vianen heeft een uitstekende ontsluiting via A-2 en A-27 naar Utrecht, Amsterdam, 's-Hertogenbosch en Gorinchem. Openbaar vervoer is optimaal geregeld door het busstation aan de Lekbrug van waaruit NS station Utrecht met ca. 20 minuten bereikbaar is.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte met fontein, meterkast en speelse Z-vorm woonkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote glaspartijen is de woning heerlijk licht. De begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. De (woon)keuken is aan de achterzijde gelegen met uitzicht naar de tuin. De L-vorm opstelling van de keuken zorgt voor een praktische benutting van de ruimte. De keuken is voorzien van Koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap. In de hal in het midden van de woning is de trap naar de verdieping geplaatst, hier is ook een royale bergkast aanwezig.
Tuin:
Op de middag/avondzon gelegen diepe achtertuin met achterom en stenen schuur. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van diverse terrassen en groene borders. Wanneer je in de tuin staat heb je een vrije kijk naar achter, recht achter de woning bevindt zich geen andere woning waardoor je het gevoel van vrijheid krijgt.
Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, ruime badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en cv-installatie, ruime slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten en op de voorzolder is voldoende bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de wijk Amaliastein aan de rand van Vianen op loopafstand van de Lekdijk en plas Middelwaard (honden losloopgebied);
- Vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Vier riante slaapkamers;
- Speels ingedeelde begane grond met de Z-vorm;
- Fraai aangelegde zonnige tuin met een stenen berging;
- Energielabel B.
Brochure
Kenmerken
Hoofdvideo
Plattegronden
