April makelaars Woerden

Jaap Bijzerweg 11 b
3446 CR Woerden
Tel: 0348-409606
woerden@aprilmakelaars.nl
Gardameer 39, 3446 JV Woerden Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Gardameer 39 in Woerden 3446 JV

Omschrijving

Dit appartement op de begane grond is gelegen op de mooiste hoek van Waterrijk! U heeft een mooi vrij uitzicht over de recreatieplas en maar liefst 2 buitenruimtes. Een loggia aan de voorzijde op het zuiden en een tuin aan de achterzijde met avondzon. Zon of toch liever schaduw? U heeft de keuze. Het appartement heeft grote raampartijen op het zuiden. Kortom een licht en luxe afgewerkt appartement met een fantastisch uitzicht.

Voorafgaand aan uw bezichtiging de volgende informatie:

- 2-kamer appartement gelegen op de begane grond;
- entree middels afgesloten voordeur met videofoon en intercom;
- een inpandige werkkamer;
- een woonoppervlakte van 104 m2;
- de woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 51 m2;
- luxe keuken met kookeiland voorzien van een stenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur;
- royale slaapkamer van 20 m2 met inbouwkasten, badkamer en-suite en schuifpui naar de tuin;
- een luxe badkamer met inloopdouche met muurverwarming, wastafel in meubel, een loopdeur naar de tuin en een aparte afgesloten toiletruimte;
- technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitpunten voor de wasapparatuur;
- een loggia op het zuiden, voorzien van verlichting, terrasverwarming, screens en uitzicht over de recreatieplas;
- een beschutte tuin aan de achterzijde;
- het gehele appartement is voorzien van rolluiken;
- op de vloer ligt in het gehele appartement een keramisch parket voorzien van vloerverwarming;
- geen gewone tussendeuren in dit appartement, maar mooie glazen schuifdeuren;
- u heeft de beschikking over een externe berging van 7 m2 in het complex en een eigen vaste parkeerplaats op het binnenterrein;
- de servicekosten bedragen € 184,22 per maand.

Nieuwsgierig geworden en wilt u zelf het uitzicht en het licht in dit appartement ervaren, dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement te bezichtigen. U én uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 104 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (2.24 m bij 5.29 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Giw waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 184,22 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel, lift, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie E Perceelnummer 3011 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie E Perceelnummer 2961 Index 66 Eigendomssituatie Volle eigendom