April makelaars Woerden

Jaap Bijzerweg 11 b
3446 CR Woerden
Tel: 0348-409606
woerden@aprilmakelaars.nl
Bekenlaan 36, 3448 XD Woerden Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Bekenlaan 36 in Woerden 3448 XD

Omschrijving

Verrassend ruime en lichte drive-in-woning met 5 slaapkamers, tuin op het noordwesten, zeer royale inpandige garage van 54 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein! De woning ligt in de groene woonwijk Molenvliet vlakbij de sportvelden, het wijkwinkelcentrum, basisscholen en de uitvalswegen. De woning heeft een rustige ligging aan een doodlopende straat met aan de overzijde een speeltuin.

Begane grond:
- entree boven straatniveau via een mooie stalen trap;
- hal met meterkast en toiletruimte voorzien van closet en fonteintje;
- tuingerichte woonkamer met een elektrische haard, trapopgang en een schuifpui naar de achtertuin;
- aan de voorzijde de woonkeuken met een L-vormige inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, keramische kookplaat, een combi-magnetron en vaatwasser.

1e Verdieping:
- overloop die toegang geeft tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer;
- de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten;
- de badkamer is van alle gemakken voorzien en heeft een douchecabine, een ligbad, een 2de closet en een wastafel.

2e Verdieping:
- overloop met opstelplaats voor de CV ketel en een loopdeur naar het dakterras;
- 2 slaapkamers.

Souterrain:
- garage (54 m2) die middels een trap vanuit de woning te bereiken is maar ook via een elektrische op afstand bediende kanteldeur vanaf de oprit;
- in de garage vindt u de aansluitpunten voor de wasapparatuur, een uitstort gootsteen en een trapkast;
- op de oprit voor de garage kunt u ook een auto parkeren.

Tuin:
- een diepe voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage;
- de achtertuin ligt op het noordwesten, u heeft hier vanaf ca. 11.00 uur tot 's avonds laat zon;
- achterin de tuin staat nog een vrijstaande kunststof berging.

Bijzonderheden:
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- de rabbatdelen zijn vervangen door kunststofdelen;
- de houten kozijnen op de begane grond zijn recent (mei 2019) nog geschilderd;
- het platte dak is in 2000 vervangen;
- de woonverdieping is aan de achterzijde voorzien van screens en een zonnescherm;
- de woning heeft een alarminstallatie;
- de trap die toegang geeft tot de woning is vervangen voor een stalen trap.

Nieuwsgierig geworden? U en uw aankoopmakelaar zijn van harte welkom
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken drive-in woning Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 171 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 54 m² Inhoud 651 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Junkers (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 5.95 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 54 m² (960 bij 565) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie D Perceelnummer 624 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom