April makelaars Woerden

Jaap Bijzerweg 11 b
3446 CR Woerden
Tel: 0348-409606
woerden@aprilmakelaars.nl
Johan de Wittlaan 1 c, 3445 AG Woerden Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Johan De Wittlaan 1 C in Woerden 3445 AG

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op steenworp afstand van het NS Station en op loopafstand van het centrum van Woerden? Dan moet u dit appartement beslist komen bekijken. Het appartement is in 2017 geheel gerenoveerd en ligt op een hoek met veel ramen en lichtinval. De huidige bewoners hebben gekozen voor veel licht en leefruimte en daarom 1 slaapkamer, maar het is op een eenvoudige manier mogelijk om nog een 2de slaapkamer te creëren. Daarnaast beschikt het appartement over een zonnig en overdekt balkon, een gedeelde berging in de kelder en 2 eigen vaste parkeerplaatsen.

Indeling van het appartement:

Begane grond: entree met video-intercom systeem en brievenbussen. U komt bij uw appartement via de trap of de lift.

2de verdieping: entree van het appartement. U komt binnen in de ruime lichte woonkamer. De wanden zijn glad gestucd en op de vloer ligt laminaat. De woonkamer heeft verder een open keuken met groot kook-spoeleiland met kunststof blad en een ruime kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, Quooker, 2 combi-ovens, een koelkast en vriezer. De eettafel zit vast aan het kookeiland.

Verder heeft u nog een slaapkamer, een badkamer, een toiletruimte, meterkast, een kast met opstelplaats CV-ketel en een inpandige berging met een volledig betegelde wasruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel met spiegel die verwarmd is en sensor licht heeft.

Aan de voorzijde ligt een overdekt zonnig balkon.

In de onderbouw een algemene ruimte om fietsen te stallen. U heeft hier ook de beschikking over een gedeelde berging en 2 eigen vaste parkeerplaatsen.

Dit appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementen gebouw met woonappartementen en enkele kleine kantoorruimten. De bijdrage aan de VVE is maandelijks circa € 122,33 (vast bedrag) plus nog ca. € 18,04 (variabel bedrag) per maand als bijdrage voor de lift. De stukken van de VVE zijn beschikbaar voor belangstellenden.

U én uw NVM makelaar zijn van harte welkom voor een bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 98 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 300 m³ Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi HRE (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (1.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting 2 vaste parkeerplaatsen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 140,27 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie A Perceelnummer 5906 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie A Perceelnummer 5906 Index 20 Eigendomssituatie Volle eigendom