April makelaars Woerden

Jaap Bijzerweg 11 b
3446 CR Woerden
Tel: 0348-409606
woerden@aprilmakelaars.nl
Waaloord 14, 3448 BD Woerden Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Waaloord 14 in Woerden 3448 BD

Omschrijving

Deze goed onderhouden TUSSENwoning voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, 4 slaapkamers, een nieuwe moderne douchecabine en een carport biedt veel ruimte en mogelijkheden. De woning ligt aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer in de wijk Molenvliet. U kunt deze woning intern geheel naar eigen inzichten aanpassen.

Voorafgaand aan uw bezoek geven wij u alvast een eerste indruk:

Begane grond:
- u bereikt de voordeur middels de diepe voortuin met carport;
- aan de voorzijde van de woning ligt een inpandige berging met vliering die u via de voortuin maar ook intern via het voorportaal kunt bereiken;
- voorportaal met toegang tot de meterkast, toiletruimte met closet en fonteintje en de berging;
- tussenhal met trapopgang en garderobenis;
- tuingerichte woonkamer met grote raampartij, loopdeur naar de achtertuin en een trapkast;
- aan de voorzijde de open keuken voorzien van een eenvoudig keukenbok met losse apparatuur.

1e verdieping:
- ruime overloop met trapopgang naar de 2de verdieping;
- 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde (ca. 17 en 9 m2) en 1 aan de voorzijde (ca. 13 m2);
- badkamer met zijraam, inloopdouche, 2de closet, wastafel en aansluitpunt voor de wasmachine.

2e verdieping:
- overloop met dakvenster, bergruimte en technische ruimte met opstelplaats voor de CV-ketel;
- 4de slaapkamer (ca. 14 m2) met dakvenster.

Bijzonderheden:
- rustig gelegen in een straat met alleen bestemmingsverkeer;
- vlakbij een speeltuintje en het wijkwinkelcentrum;
- alle kozijnen zijn vervangen voor kunststof met isolatieglas;
- tuin gelegen op het noordwesten, u kunt hier altijd een plek in de zon of schaduw vinden.

Nieuwsgierig geworden? U en uw aankoop makelaar zijn van harte welkom.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 182 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 484 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (9.16 m bij 6.21 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Woerden Sectie D Perceelnummer 2075 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom