April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Schapengrassingel 31, 3452 CN Vleuten Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Schapengrassingel 31 in Vleuten 3452 CN

Omschrijving

Fraaie, uitgebouwde tussenwoning aan het water met vrij uitzicht, ruime zonnige achtertuin en een zeer goede afwerking. Dit object is gelegen in misschien wel het meest populaire woongebied voor jonge gezinnen in Leidsche Rijn. De woning is gerealiseerd op een perceel van 146m² en is gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, bouwspeeltuin, Station Vleuterweide en het Centrum van Vleuterweide.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de ruime en tevens 2,4m uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een ruime trapkast en openslaande deuren naar de tuin.

Aan de voorzijde de ruime en moderne keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en een grijs composiet werkblad. De begane grond is voorzien van een mooie geoliede lichte houten vloer.

De fraai aangelegde tuin (zuidoost) is bereikbaar via de openslaande deuren. Tevens beschikt u hier over een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is volledig aangelegd en beschikt tevens over een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een tweede wandcloset, wastafelunit, een inloopdouche en een ligbad. Uiteraard is deze badkamer uitgevoerd in een zeer neutrale en smaakvolle kleurstelling.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met half open vliering en kastruimte aan een schuine dakzijde. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en C.V.-combiketel (Intergas 2006). Eventueel zijn hier 2 slaapkamers en een separate wasruimte te realiseren.

Bijzonderheden:

- De woning is in 2006 opgeleverd;
- Perceel van 146m² eigen grond;
- Uitbouw van 2.40m vanuit de bouw geplaatst;
- Mooie eikenhouten vloerdelen op de begane grond;
- Schilderwerk 2014 en 2018;
- Moderne keuken en sanitair;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Zeer nette afwerking en nabij het centrum van Vleuterweide;
- Gelegen aan een rustige straat en het water;
- Op loopafstand van verdere voorzieningen zoals scholen, NSO, winkelcentrum en de bouwspeeltuin.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 146 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 520 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (12.2 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 4710 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom