April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Couperusstraat 11, 3451 AW Vleuten Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Couperusstraat 11 in Vleuten 3451 AW

Omschrijving

Op een rustige locatie, in de oude kern van Vleuten ligt op loopafstand van het centrum, deze sfeervolle tussenwoning met ruime berging, aangebouwde bijkeuken, 3 slaapkamers en een diepe zonnige achtertuin. Vleuten is centraal gelegen ten opzichte van de A-2 en het centrum van Utrecht. Kortom een fijne woonomgeving in de gezellige kern van Vleuten en voorzieningen zoals winkels, scholen, sportterreinen, zwembad en een station. De opvallend brede straat en de diepe achtertuin zorgen voor veel privacy.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en de open keuken. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen en veel licht. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is tevens voorzien van een gaskookplaat, combi-magnetron, afzuigkap en een koelkast.

Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken welke is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Vanuit de bijkeuken bereik je de diepe en zonnige tuin welke beschikt over een dubbele, vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 slaapkamers. Aan de voorzijde de badkamer welke is voorzien van een douchecabine en een wastafel.

Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de bergzolder. Eventueel is hier nog een vierde slaapkamer te realiseren middels het plaatsen van een dakkapel.

Bijzonderheden:

- Gelegen in de oude dorpskern van Vleuten;
- Sfeervolle woonwijk met veel groen en brede straten;
- Op loopafstand van het centrum van Vleuten;
- Nabij de Haarrijnse plas;
- De woning is gerealiseerd in 1964 op een perceel van 156m² eigen grond;
- De woning beschikt over CV en is voorzien van dubbel glas.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 84 m² Perceeloppervlakte 156 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 359 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 10-07-2029 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Gas combiketel uit 1986, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 519 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom