April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
De Vuursche 62, 3452 JT Vleuten Vraagprijs € 375.000,- k.k.
De Vuursche 62 in Vleuten 3452 JT

Omschrijving

Deze tussenwoning is gesitueerd in Vleuterweide op loopafstand van alle voorzieningen zoals OV, scholen, speeltuinen, Station Vleuterweide en het Centrum van Vleuterweide. Ook is dit object is gelegen in misschien wel het meest populaire woongebied voor jonge gezinnen in Leidsche Rijn. De woning is gerealiseerd op een perceel van 114m² eigen grond en is zeer goed onderhouden.

Indeling

Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar de riante tuin en een neutrale plavuizenvloer.

Aan de voorzijde de ruime en moderne keuken. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder is de keuken uitgevoerd in een neutrale kleurstelling

De keurig aangelegde en goed onderhouden tuin (zuidwest) is bereikbaar via de openslaande deuren. Tevens beschik je hier over een vrijstaande stenen berging met elektra. De tuin is volledig aangelegd en beschikt ook over een achterom.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelunit en een douche. Uiteraard is deze badkamer uitgevoerd in een zeer neutrale kleurstelling en kan op vrij eenvoudige wijze worden aangepast naar je eigen wensen.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met hoge nok. Ook is hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en C.V.-combiketel. Eventueel zijn hier 2 slaapkamers en een separate wasruimte te realiseren.

Bijzonderheden:

- Jong woonhuis met hoge plafonds en vele mogelijkheden;
- Perceel van 114m² eigen grond;
- Uitbouwen is zeer goed mogelijk;
- Moderne keuken;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- Nette afwerking en nabij het centrum van Vleuterweide;
- Op loopafstand van voorzieningen zoals scholen, NSO, winkelcentrum, speeltuinen, NS station, Amadeus Lyceum etc.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 114 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 417 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (11.25 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 4569 Oppervlakte 114 m² Eigendomssituatie Volle eigendom