April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Pampasgraslaan 24, 3452 CT Vleuten Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Pampasgraslaan 24 in Vleuten 3452 CT

Omschrijving

In de populaire wijk Vleuterweide staat deze sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze woning heeft een middenkeuken waardoor er een eetkamer aan de voorzijde ontstaat en de uitgebouwde woonkamer aan de tuin grenst. De woning is uitstekend verzorgd en heeft een luxe afwerking in vloeren, keuken en nieuwe badkamer (2018).

Dit deel van Vleuterweide is een zeer gewilde locatie, gelegen op loopafstand van het winkelcentrum, station Vleuten, HOV-busbaan, scholen, gezondheidscentrum en kinderopvang. Tevens ligt het Máximapark op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegangsdeuren naar de uitgebouwde woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is voorzien van een uitbouw van ca. 2 meter lang. In het midden van de woning treft u de aan twee zijden opgestelde keuken met koel-vriescombinatie, combi-oven, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en granieten werkbladen. . Grenzend aan de keuken treft u de eetkamer. Op de vloer is gekozen voor mooi lamelparket, met uitzondering van de keuken: daar zijn plavuizen geplaatst.

Tuin:
Vanuit de woonkamer heeft u d.m.v. dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de op het zuidwesten gerichte achtertuin. Deze is voorzien van een stenen berging en achterom. In de tuin zijn meerdere terrassen aangelegd. Achter de woning treft u een klein speeltuintje.

Eerste verdieping:
Overloop met werkruimte, aangrenzend 3 slaapkamers, stookruimte en de badkamer (2018). De drie slaapkamers beschikken allen over grote ramen welke zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en designradiator. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare ruime zolder met klein dakraam.

Bijzonderheden:
- Ruime begane grond door uitbouw;
- Midden keuken;
- Badkamer 2018;
- 3 ruime slaapkamers;
- Zonnige tuin;
- Rustige ligging;
- Op loopafstand van het winkelcentrum.

Benieuwd naar deze mooie gezinswoning? Bel ons voor een bezichtiging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 395 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (11.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 5297 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom