April makelaars Vleuten

Dorpsstraat 8 A
3451 BK Vleuten
Tel: 030-2600926
mail@aprilmakelaars.nl
Dwergbieslaan 24, 3452 AK Vleuten Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Dwergbieslaan 24 in Vleuten 3452 AK

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning met een royale uitgebouwde woonkamer, zij-uitbouw met 2 extra kamers en badkamer, zonnige tuin aan het water en met een ruim terras? Deze woning beschikt over 6 slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken (2017) met inbouwapparatuur. De woning is gelegen in een verkeersluwe straat.

Alle voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum, station Vleuten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door het kindvriendelijke karakter. Tevens beschikt u over voldoende parkeergelegenheid.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, toilet met wandcloset, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de inpandige berging. Vanuit de hal bereikt u de ruime uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een schuifpui naar de tuin. De begane grond is voorzien van neutrale afwerking. Aan de voorzijde treft u de royale in U-vorm geplaatste keuken. Deze is voorzien van een oven, magnetron, vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap en Amerikaanse koel- vriescombinatie. Het composiet blad zorgt voor een fraaie afwerking. De woning is aan de rechterzijde uitgebouwd. Hier zijn twee extra kamers alsmede een badkamer gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met openslaande deuren en een dakkoepel. De badkamer heeft een wastafel, inloopdouche en designradiator. Onder de trap is een royale bergruimte aanwezig.

De tuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een verhoogd terras. De tuin grenst aan de achterzijde aan een waterpartij. Daarnaast is er een tuinkast aanwezig, welke dient als extra berging.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele douche, wandcloset en een duo wastafelmeubel. Deze badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, c.v. en wasmachineaansluiting alsmede bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer is het zonneterras bereikbaar.
Kortom een ideale woning voor de ruimtezoeker! Geïnteresseerd? Bel snel voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woonkamer;
- Twee extra kamers aan de zijkant van de woning alsmede een badkamer op de begane grond (2017);
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer;
- Zolder met dakkapel en zonneterras;
- Tuin aan het water;
- Het water aan de achterzijde is voor de helft in eigendom (onderhoud gemeente);
- Schilderwerk 2016.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 164 m² Perceeloppervlakte 209 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 630 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-01-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vleuten Sectie E Perceelnummer 3206 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom