Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Molenstraat 9 in Vianen 4132 VA

Molenstraat 9

4132 VA Vianen
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

In het pittoreske centrum van Vianen staat deze fraaie 2^1 kapwoning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en royaal dakterras. De woning is tegen de oude stadsmuur aangebouwd. Vanuit de keuken heeft u zicht op deze karaktervolle muur. De sfeervolle houten vloeren en hoge plafonds geven meteen een prettig en ruimtelijk gevoel. Vanaf het terras heeft u uitzicht over de stadsgracht. Op deze...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 75 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In het pittoreske centrum van Vianen staat deze fraaie 2^1 kapwoning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en royaal dakterras. De woning is tegen de oude stadsmuur aangebouwd. Vanuit de keuken heeft u zicht op deze karaktervolle muur. De sfeervolle houten vloeren en hoge plafonds geven meteen een prettig en ruimtelijk gevoel. Vanaf het terras heeft u uitzicht over de stadsgracht. Op deze locatie heeft u alle winkel- en horecavoorzieningen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trap naar de verdieping, woonkamer met fraaie houtenvloer en moderne open keuken (2016) met koelkast, gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. Het raam in de keuken zorgt voor extra lichtinval en geeft een sfeervolle doorkijk naar de oude stadsmuur. Aan de zijkant van de woonkamer bevindt zich een doorgang naar de vernieuwde badkamer (2017) met inloopdouche en wastafelmeubel, separate toiletruimte met wandcloset. Vanuit deze doorgang komt men tevens op de binnen plaats aan de zijkant van de woning. Achter de badkamer is de berging gesitueerd. Vanuit de berging is tevens toegang tot de achterplaats waar u vanuit de keuken op kijkt.

Terras: vanuit de binnenplaatsen is er toegang tot het zonneterras. Vanaf hier heeft u een fantastisch uitzicht over een deel van het centrum van Vianen.

Eerste verdieping:
Royale overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde extra ruimte heeft gekregen door de dakkapel. Tevens is op deze verdieping een separaat toilet geplaatst. In deze woning kan u echt ervaren wat het voordeel is van een mansarde kap, deze kap heeft een extra knik waardoor het eerste deel minder stijl loopt en daarna pas het puntdak begint.

Vliering:
Middels de vlizotrap is de royale bergruimte bereikbaar. Indien gewenst kan deze ruimte ook als slaapgedeelte worden gebruikt.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle woning;
- Uitstekende ligging;
- 2x een plaats en een dakterras om altijd in de zon te kunnen zitten;
- Keuken 2016;
- Badkamer 2017;
- Vloer-, dak, gevelisolatie alsmede dubbel glas.

Kortom! Wonen in de binnenstad met een uitstekende buitenruimte? Laat u verrassen door deze sfeervolle woning!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 75 m² Perceeloppervlakte 88 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Inhoud 225 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-01-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Plaats en zonneterras Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 12 m² (3.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente vianen Sectie A Perceelnummer 2658 Oppervlakte 88 m² Eigendomssituatie Zie akte

Video's

Plattegronden

Molenstraat 9 in Vianen 4132 VA Molenstraat 9 in Vianen 4132 VA Molenstraat 9 in Vianen 4132 VA

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Molenstraat 9, 4132 VA Vianen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.