Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Giessenborch 3 in Vianen 4132 HP

Giessenborch 3

4132 HP Vianen
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal huis met vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Een aantal bijzondere kenmerken van deze fraaie woning zijn: garage, woonkeuken, luxe badkamer, 5 ruime slaapkamers en riant dakterras. De woning is aan de achterzijde gelegen aan het Merwedekanaal. Vanuit de woonkamer kan u de boten voorbij zien varen.

De woning is aan een rustige straat gelegen met uitsluitend bestemmingsverkeer....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royaal huis met vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Een aantal bijzondere kenmerken van deze fraaie woning zijn: garage, woonkeuken, luxe badkamer, 5 ruime slaapkamers en riant dakterras. De woning is aan de achterzijde gelegen aan het Merwedekanaal. Vanuit de woonkamer kan u de boten voorbij zien varen.

De woning is aan een rustige straat gelegen met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het gezellige historische centrum evenals twee supermarkten vindt u op loopafstand. Overige voorzieningen zoals uitvalswegen A2 en A27, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning waardoor er een speelse indeling ontstaat. Bij binnenkomst in de woning springt de royale entree/hal met Portugese (Castelo) tegelvloer en openslaande deuren naar de woonkamer direct in het oog. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de verdiepingen. Wanneer u de openslaande deuren doorloopt heeft u rechts de complete woonkeuken met eiland en inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, close-in boiler, gaskookplaat en afzuigschouw. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling met een zwart granieten blad. Aan de linkerzijde is de besloten zithoek met gashaard gesitueerd. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een visgraat eikenhouten massieve vloer met band en bies. de vloer is in 2017 geschuurd en gelakt.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is middels de openslaande deuren, de besloten tuin bereikbaar. Deze is zo ingericht dat u heerlijk uit de wind van de zon en het vrije uitzicht over het kanaal kan genieten.

Garage:
De garage is zowel via de tuin als vanuit de voorzijde van de woning bereikbaar. De garage is voorzien van een vloeistofdichte veka vloer.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met zijraam voor daglicht toetreding. De overloop geeft toegang tot royale slaapkamer aan de voorzijde, alsmede twee slaapkamers aan de achterzijde. Tevens zijn op deze verdieping de badkamer alsmede de separate toiletruimte met wandcloset gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van beton ciré wandafwerking. De badkamer heeft een inloopdouche, ligbad, natuurstenen wastafelmeubel met twee kranen, vloerverwarming alsmede een designradiator. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Dakterras:
Het royale en vergrote dakterras is gelegen op de garage. Vanaf hier heeft u een nog weidser uitzicht over het kanaal.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer (huidig gebruik) de grootste ruimte heeft gekregen. Deze kamer heeft zowel een raam in de gevel als een dubbel dakraam. Dit zorgt voor een optimale lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer tevens met een dakraam gelegen. In het midden van de woning zijn 2 bergruimtes gemaakt waarvan de één in gebruik is als wasruimte en de ander als cv-ruimte.

Bijzonderheden:
- unieke ligging aan het water;
- modern afwerkingsniveau;
- fantastisch gebruiksoppervlak wonen van 171 m², ruime garage en dakterras;
- verwarming en warm water via cv-ketel 2018 CW 5 plus;
- royale woonkamer met gashaard;
- woonkeuken;
- luxe badkamer;
- garage;
- parkeren op eigen terrein;
- alarminstallatie.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 171 m² Perceeloppervlakte 137 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 693 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (2.81 m bij 5.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 7203 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Giessenborch 3 in Vianen 4132 HP Giessenborch 3 in Vianen 4132 HP Giessenborch 3 in Vianen 4132 HP

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Giessenborch 3, 4132 HP Vianen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.