Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Franciscushof 119 in Vianen 4133 BC

Franciscushof 119

4133 BC Vianen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen in de ruim opgezette en zeer groene woonwijk het Monnikenhof (Vianen-West) en op één van de mooiste locaties, treft u deze sfeervolle en goed onderhouden geschakelde hoekwoning met 4 slaapkamers. De woning is zeer degelijk gebouwd, gesitueerd op een riant perceel van ca. 247m² en beschikt over een zonnige en ruime tuin op het zuidwesten. De locatie wordt gekenmerkt door de ligging aan een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gelegen in de ruim opgezette en zeer groene woonwijk het Monnikenhof (Vianen-West) en op één van de mooiste locaties, treft u deze sfeervolle en goed onderhouden geschakelde hoekwoning met 4 slaapkamers. De woning is zeer degelijk gebouwd, gesitueerd op een riant perceel van ca. 247m² en beschikt over een zonnige en ruime tuin op het zuidwesten. De locatie wordt gekenmerkt door de ligging aan een rustige doodlopende straat en biedt vrij uitzicht op de singel en groenvoorzieningen. Tevens treft u winkels, basisscholen, sportvelden en sporthal/zwembad op loopafstand aan en ligt ook de binnenstad van Vianen op korte (fiets)afstand. Kortom een ideale gezinswoning op een super locatie.

De afgelopen jaren is de woning zeer goed onderhouden en onder andere voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, kunststof gevelbekleding, zonnepanelen en een airco.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met een bergkast en aangrenzend de toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer welke is uitgevoerd in een Z-vorm welke in de zithoek is voorzien van een hout gestookte haard welke direct bijdraagt aan een zeer goede en warme sfeer.

Aan de achterzijde de ruime eetkamer met uitzicht op de diepe achtertuin. Hiernaast treft u de halfopen keuken welke is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigschouw en een koel-vriescombinatie. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken gelegen. Deze royale ruimte is voorzien van veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin: De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen alsmede een houten berging van ca. 11m² en een achterom. De ligging op het zuidwesten zorgt voor de hele dag zon en de ruimtelijke opzet van deze omgeving voor veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend drie ruime slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, stoomcabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping: Voorzolder met aangrenzend een zeer riante slaapkamer (met airco) welke eventueel is op te splitsen in twee kamers zoals het oorspronkelijk was. Verder veel bergruimte, de opstelling van de cv-combiketel (2008) en een fraai uitzicht over deze fijne buurt.

Bijzonderheden:

- Ruime en geschakelde woning op een zeer prettige locatie;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Rustige locatie met uitzicht op de singel;
- Diverse speeltuintjes in de directe omgeving;
- Basisschool, winkels, sportvelden en bushalte op loopafstand;
- Sfeervolle woonkamer met open haard;
- Royale keuken met 6 pits gasfornuis;
- Bijkeuken;
- Vier riante slaapkamers, 5 mogelijk;
- Complete badkamer met stoomcabine en ligbad;
- Fraai aangelegde tuin met achterom op het zuidwesten.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 247 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 510 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop combifort (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 348 Oppervlakte 247 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Franciscushof 119, 4133 BC Vianen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring