Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Onder bod
Kortendijk 9 in Vianen 4132 VJ

Kortendijk 9

4132 VJ Vianen
Vraagprijs € 950.000,- k.k.

Omschrijving

Monumentale stadsvilla met riante tuin

De omschrijving van dit fantastische Rijksmonument in het centrum van Vianen op de website van de Rijksdienst voor het cultureel erfgoed luidt "Dwarshuis van alleen parterre (XVIII) met zadeldak, waarin dakvenster. Deuromlijsting met pilasters. Boven de vensters stucversieringen XIX C. Stoephekken." Uiteraard valt er over dit bijzondere woonhuis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1625 Woonoppervlakte 311 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Monumentale stadsvilla met riante tuin

De omschrijving van dit fantastische Rijksmonument in het centrum van Vianen op de website van de Rijksdienst voor het cultureel erfgoed luidt "Dwarshuis van alleen parterre (XVIII) met zadeldak, waarin dakvenster. Deuromlijsting met pilasters. Boven de vensters stucversieringen XIX C. Stoephekken." Uiteraard valt er over dit bijzondere woonhuis veel meer te vertellen dan dat.

Wij nemen u graag mee naar de Kortendijk waar iedere woning uniek is en de geschiedenis van onze oude stad duidelijk zichtbaar wordt. Rustig gelegen, maar met om de hoek de gezelligheid van het centrum met zijn winkels, terrassen en voorzieningen, biedt de Kortendijk een zeldzaam decor. De rijke historie van dit pand, dat onder andere ooit dienst deed als tempel van de Vrijmetselaars, gaat terug tot begin 17e eeuw en is in 1998 volledig onder Monumentenzorg gerestaureerd waardoor de huidige indeling is ontstaan.

Achter de bescheiden voorgevel met een unieke uitstraling gaat een zee van ruimte schuil met een woonoppervlak van ruim 300m² en een perceel van ruim 600m². Het zogeheten Dwarshuis beschikt over een dubbel zadeldak met hieronder 2 ruime (separate) zolders. Op de eerste verdieping 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toilet. De begane grond is verdeeld in een salon aan de voorzijde en de eetkamer en woonkeuken aan de achterzijde. Bijzondere details zijn de opkamer aan de voorzijde, de kelder en een statig entree met bijbehorende trappartij, marmeren vloer en lambrisering.

Indeling

Begane grond: Wanneer u de woning betreedt via de voordeur ervaart u direct de ruimte omdat de hal vanaf de voorzijde tot de achterzijde van de woning doorloopt. Aan weerszijde ziet u de diverse fraaie houten deuren naar de overige vertrekken. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast met zeer uitgebreid groepenpallet. Verder zijn vanuit de hal de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping, de opkamer, de toegang tot de authentieke boogkelder, wasruimte, de salon, de eetkamer en de woonkeuken bereikbaar.

De opkamer aan de linkerzijde (momenteel in gebruik als kantoor) is voorzien van grote raampartijen welke bijdragen aan een prettige lichtinval en mooie zichtlijnen over de Kortendijk richting het Hofplein.

De salon is gelegen aan de voorzijde en beschikt over en-suite deuren naar de eetkamer. Het hoge, 19e eeuws bewerkt plafond, zorgt voor een zeer ruimtelijke beleving en de hoogwaardige afwerking voor het gevoel van luxe. Een geweldige kamer om uw gasten te ontvangen waarin de schouw onderdeel uitmaakt van de monumentale status.

De eetkamer ademt dezelfde sfeer als de salon en beschikt over openslaande deuren naar het terras en de tuin. Ook hier is de afwerking subliem en beschikt deze ruimte eveneens over een prachtige schouw.

Bij het verlaten van de eetkamer treft u aan de andere zijde van de hal de woonkeuken. Deze is voorzien van een in een hoek opgestelde inbouwkeuken met apparatuur en eveneens een zee van ruimte. De grote raampartijen bieden een uitzicht op de riante tuin en zorgen wederom voor een prettige lichtinval. Ook biedt deze ruimte bijzonder veel mogelijkheden tot het creëren van een kook- of spoeleiland.

De hal is voorzien van een prachtige marmeren vloer waarbij de overige ruimtes zijn voorzien van mooie eiken vloerdelen, in lijn of visgraat gelegd.

Eerste verdieping: Royale overloop met aangrenzend 4 slaapkamers, 2 badkamers en een separate toiletruimte. In het oog springen direct de in visgraat gelegde eiken vloerdelen welke over de gehele verdieping doorlopen. De vier slaapkamers zijn alle ruim en beschikken grotendeels over vaste kasten en een zeer prettige sfeer.

Voor de bouw van de woning is waarschijnlijk gebruik gemaakt van de restanten van een oud kasteel. Op één van de slaapkamers is dit duidelijk in beeld gebleven en maakt dit een belangrijk onderdeel uit van de sfeer in deze kamer.

De beide badkamers zijn modern afgewerkt waarbij gekozen is voor een neutrale kleurstelling. Badkamer 1 beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Badkamer 2 beschikt over een inloopdouche en een enkel wastafelmeubel. Het toilet is separaat geplaatst op de overloop.

Tweede verdieping: Via de beide toegangsdeuren en trapopgangen bereikt u de beide ruim bemeten zolders. Ook hier beschikt dit unieke object over talloze mogelijkheden.

Tuin: De schitterend aangelegde zij- en achtertuin (gezamenlijk meer dan 400 m²) zorgen voor voldoende speelruimte voor de kinderen en meer dan genoeg ruimte voor het buitenleven. Vanwege de ligging aan de oude stadsmuur van Vianen heeft u hier de volledige privacy. De monumentale kastanjeboom in de achtertuin benadrukt de unieke historie van deze bijzondere plek.

Om een nog beter beeld van deze prachtige woning te krijgen hebben wij voor een exclusieve matterport laten maken waarmee u de gehele woning kunt door lopen. Dit blijft een beeld vanachter uw scherm, schroom dan ook niet en maak een afspraak om deze indrukwekkende woning van binnen te bekijken.

Middels deze link kunt u onze exclusieve Matterport van deze woning bekijken.
 
 
Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1625 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 311 m² Perceeloppervlakte 635 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 1111 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Voorzetramen en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha Calental 40L (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 467 m² (33.9 m bij 18.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, monument, gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht en erfgoed Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie A Perceelnummer 2819 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Kortendijk 9, 4132 VJ Vianen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.