Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Giessenborch 7 in Vianen 4132 HP

Giessenborch 7

4132 HP Vianen
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Royaal huis met vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Deze woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van 174 m2, dit in combinatie met een ruime begane grond, woonkeuken, garage, 5 slaapkamers, luxe badkamer, besloten tuin en dakterras zijn een aantal van de bijzondere kenmerken van dit fraaie Herenhuis.

De woning is aan een rustige straat gelegen met uitsluitend bestemmingsverkeer....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 174 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royaal huis met vrij uitzicht over het Merwedekanaal. Deze woning heeft een gebruiksoppervlak wonen van 174 m2, dit in combinatie met een ruime begane grond, woonkeuken, garage, 5 slaapkamers, luxe badkamer, besloten tuin en dakterras zijn een aantal van de bijzondere kenmerken van dit fraaie Herenhuis.

De woning is aan een rustige straat gelegen met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het gezellige historische centrum evenals twee supermarkten vindt u op loopafstand. Overige voorzieningen zoals uitvalswegen A2 en A27, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er voor de kinderen diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Een ander bijzonder kenmerk is dat u vanuit de woonkamer de boten voorbij kan zien varen.

Indeling:

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning waardoor er een speelse indeling ontstaat. De entree/hal is royaal en geeft toegang naar de woonkamer, toiletruimte met wandcloset, meterkast en garderobenis. Tevens bevindt zich hier de trap naar de eerste verdieping waaronder een bergkast is gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken met in L-vorm opgestelde keuken gelegen. De keuken is voorzien van combi-oven, gaskookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een granieten blad. Aan de achterzijde van de woning is de besloten zithoek met vrij uitzicht naar het kanaal gesitueerd.

Tuin:
Vanuit de woonkamer is middels de openslaande deuren, de besloten tuin bereikbaar. Deze is zo ingericht dat u heerlijk uit de wind van de zon en het vrije uitzicht over het kanaal kan genieten.

Garage:
De garage is zowel via de tuin als vanuit de voorzijde van de woning bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met zijraam voor daglicht toetreding. De overloop geeft toegang tot royale slaapkamer aan de voorzijde, welke tevens is voorzien van inbouw kastenwand, alsmede twee slaapkamers aan de achterzijde. Tevens zijn op deze verdieping de badkamer alsmede de separate toiletruimte met wandcloset gesitueerd. De badkamer is voorzien van whirlpool ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming alsmede een designradiator. Vanuit één van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

Dakterras:
Het dakterras is gelegen op de garage. Vanaf hier heeft u een nog weidser uitzicht over het kanaal.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, waarvan de grootste kamer is uitgerust met een vaste ombouw met twee persoons bed. Deze kamer heeft zowel een raam in de gevel als een dubbel dakraam. Dit zorgt voor een optimale lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer tevens met een dakraam gelegen. In het midden van de woning zijn 2 bergruimtes gemaakt waarvan de één in gebruik is als wasruimte en de ander als cv-ruimte.

Bijzonderheden:
- unieke ligging aan het water;
- royale woning;
- fantastisch gebruiksoppervlak wonen van 174 m², ruime garage en dakterras;
- grote woonkamer met vrij uitzicht;
- woonkeuken;
- ruime badkamer;
- garage;
- parkeren op eigen terrein.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 174 m² Perceeloppervlakte 141 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 693 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-05-2019 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Intergas (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 17 m² (3.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 1 parkeerplaats op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (707 bij 295) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 7201 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Giessenborch 7 in Vianen 4132 HP Giessenborch 7 in Vianen 4132 HP Giessenborch 7 in Vianen 4132 HP

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Giessenborch 7, 4132 HP Vianen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.