April makelaars Vianen

Franciscushof 240
4133 BL Vianen
Tel: 0347-206000
mail@aprilmakelaars.nl
Sparrendreef 41, 4132 XX Vianen Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Sparrendreef 41 in Vianen 4132 XX

Omschrijving

Aan de Sparrendreef staat deze royale met de garage geschakelde woning. De woning is gelegen op een ruim perceel van 730 m². Heeft een woonoppervlakte van 168 m² en een inpandige garage van 32 m².

De woning kenmerkt zich door het royale perceel met zowel een grote voor als achtertuin. Ruime woonkamer, dichte woonkeuken, 6 slaapkamers, badkamer en toiletten (2010).

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de woonkamer welke een L-vorm indeling heeft. De woonkamer is uitgerust met gashaard en houtenvloer. Rondom heeft de woonkamer veel ramen van waaruit de vrijheid van deze locatie goed zichtbaar is. Aan de achterzijde is de keuken met uitzicht op de tuin gelegen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit zowel de entree/hal als de keuken is er een toegang tot de inpandige garage. Tevens is in de hal een toiletruimte aanwezig met wandcloset.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel alsmede een separate toiletruimte. De ouderslaapkamer heeft tevens toegang tot de badkamer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgebouwd met een dakkapel.

Bent u nieuwsgierig geworden? Bel voor het maken van een afspraak. Wij laten u graag deze mooie woning zien.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 730 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 674 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (867 bij 269) Totaal aantal 1 Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 1338 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom