Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Norbertushof 17 in Vianen 4133 TA

Norbertushof 17

4133 TA Vianen
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Heeft u altijd al vrij aan een fraaie waterpartij willen wonen? Op één van de mooiste en meest vrij gelegen locaties aan de Norbertushof staat deze fraaie vrijstaande woning met inpandige garage, 4 slaapkamers, zeer lichte woonkamer met fraaie hoogte door de speelse kapconstructie en tuingerichte keuken. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein maken het woongenot compleet. De achtertuin ligt aan...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 156 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Heeft u altijd al vrij aan een fraaie waterpartij willen wonen? Op één van de mooiste en meest vrij gelegen locaties aan de Norbertushof staat deze fraaie vrijstaande woning met inpandige garage, 4 slaapkamers, zeer lichte woonkamer met fraaie hoogte door de speelse kapconstructie en tuingerichte keuken. De twee parkeerplaatsen op eigen terrein maken het woongenot compleet. De achtertuin ligt aan de waterpartij met eiland waar in het voorjaar de vogels broeden en u het nieuwe leven ziet ontstaan. Het perceel is 628 m² plus ca. 120 m² in bruikleen van de gemeente.

Deze woning is gelegen in een kleinschalige villawijk grenzend aan de wijk Monnikenhof in Vianen. De wijk kenmerkt zich door de kindvriendelijke opzet, vele speelveldjes en het park waarin een nieuwe basisschool is gelegen (geopend in maart 2019). Na de sloop van de oude school wordt het park deels opnieuw aangelegd. Centraal in de wijk is een kleinschalig winkelcentrum gelegen voor de dagelijkse boodschappen. aan de rand van de wijk zijn de sportvelden van de hockey, voetbal, tennis, korfbal en handbal gelegen. Tevens is er een sportcentrum met zwembad, hal en theater aanwezig. Golfbaan De 18 holes golfbaan "De Kroonprins" is om de hoek gelegen.

Daarnaast staat Vianen bekend om zijn oude centrum aan de Lek en centrale ligging ten opzichte van Utrecht, Amsterdam, Breda en 's-Hertogenbosch.

Begane grond:
Royale entree/hal met fraaie vide, meterkast en toiletruimte. Vanuit deze ruimte is toegang tot de woonkamer, keuken en slaap-/werkkamer. De woonkamer kenmerkt zicht door de optimale lichtinval middels ramen aan de voor- zij- en achterzijde. Het verlengde deel van de woonkamer heeft een schuin dak waardoor er een grotere raampartij is geplaatst. Deze lichtinval zal u als zeer prettig ervaren. De woonkamer heeft tevens een open haard welke de sfeer compleet maakt. De woonkamer loopt samen met de open keuken in een U-vorm vanaf de hal gezien. Vanaf de entree/hal is er dan ook een toegang naar de keuken. De woonkeuken kijkt vrij uit over de zonnige tuin. De keuken is voorzien van koel-vries combinatie, gaskookplaat, oven en afzuigschouw. In de keuken zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. Vanuit de woonkeuken zijn meerdere ramen alsmede een deur naar de tuin. Vanuit dit deel is er zicht op de waterpartij zowel aan de zijkant van de woning als aan de achterzijde. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken net aansluitingen voor de wasapparatuur alsmede een ruimte voor een extra koelkast. Tevens is hier een ruimte voor de fietsen en de doorgang naar de inpandige garage gelegen.

Tuin:
Fraaie tuin aan de waterpartij. De waterpartij begint bij de linker zijkant van de woning, heeft een eiland in het midden en gaat dan naar rechts van de woning en verbindt hiermee een groot deel van de vrijstaande woningen aan de Norbertushof. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft meerdere terrassen, een veranda, bloemperken, graszones alsmede een kas en moestuin. Deze tuin geeft u veel vrijheid en een optimaal uitzicht over de waterpartij.

Eerste verdieping:
Overloop met vide, twee royale slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer in het midden. De badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel, toilet, ligbad en douche. De ouderslaapkamer heeft een eigen balkon en meerdere inbouwkasten waarachter nog extra bergruimte is gelegen. Vanuit de badkamer is de cv-ruimte bereikbaar.

Vliering:
Boven de slaapverdieping is een berg vliering gelegen.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie;
- Royale kavel (628 m², en ca. 120 m² in gebruik van de gemeente);
- Woonkamer met speciale lichtinval door royale raampartij en ruimtelijk gevoel middels schuine kapconstructie;
- Woonkeuken met vrij uitzicht over de tuin;
- Werk-/slaapkamer op de begane grond;
- Ouderslaapkamer met balkon;
- Inpandige garage;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Om een nog beter beeld van deze prachtige woning te krijgen hebben wij voor u een exclusieve  matterport laten maken waarmee u de gehele woning kunt door lopen. Dit blijft een beeld vanachter uw scherm, schroom dan ook niet en maak een afspraak om deze indrukwekkende woning van binnen te bekijken.

Op onze eigen website is deze volledig te bekijken middels de link in onze aanbiedingstekst. De video op deze website geeft ook een zeer goed beeld van deze woning.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 628 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 637 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-05-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (316 bij 600) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 792 Oppervlakte 628 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Norbertushof 17 in Vianen 4133 TA Norbertushof 17 in Vianen 4133 TA Norbertushof 17 in Vianen 4133 TA

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Norbertushof 17, 4133 TA Vianen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.