April makelaars Vianen

Franciscushof 240
4133 BL Vianen
Tel: 0347-206000
mail@aprilmakelaars.nl
Klaverkamp 73, 4133 TG Vianen Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Klaverkamp 73 in Vianen 4133 TG

Omschrijving

In de groene kindvriendelijke woonwijk Monnikenhof, vindt u deze fraaie gezinswoning met vrij uitzicht over de weilanden. De woning kenmerkt zich door de vrije locatie en diepe achtertuin, zonnige woonkamer met pelletkachel en open keuken, ruime slaapkamers, verzorgde badkamer en een ruime uitgebouwde berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, vloer- en dakisolatie.

De wijk Monnikenhof staat bekend als kindvriendelijk, erg groen, ruim opgezet, veilig, rustig en aantrekkelijk voor gezinnen. Buurtwinkels, scholen, zwembad en sportvoorzieningen liggen binnen handbereik. De woningen in deze wijk zijn bijzonder ruim en in de woonwijk vindt u meerdere openbare speelveldjes.

Indeling

Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal, met toiletruimte en toegang tot de aangebouwde en tevens uitgebouwde berging met witgoedaansluitingen. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de woonkamer met fraai uitzicht over de tuin. Op frisse dagen maakt u gebruik van de pelletkachel welke een zeer comfortabele warmte en een geweldige sfeer geeft.

De open keuken in L-opstelling is gesitueerd aan de voorzijde en tevens voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken beschikt u over een vrij uitzicht op straat en het park.

Op de vloer in de woonkamer fraaie Eiken vloerdelen en in de keuken een neutrale tegelvloer.

Eerste verdieping: Royale en lichte overloop met vaste kast en aangrenzend 3 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een frisse kleurstelling en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping, overloop met bergruimte, vaste kast en cv-installatie. Ook hier treft u een royale vierde slaapkamer met een prachtig uitzicht over de weilanden.

Tuin: Zeer ruime en zonnige tuin, fraai aangelegd, met kippenhok en grenzend aan een groenstrook met fruitbomen. Aan de gevel een overkapping met 6 zonnepanelen.

Bijzonderheden:

- Uitstekende locatie met vrij uitzicht;
- 4 ruime slaapkamers;
- Zeer ruime berging;
- Pelletkachel in de woonkamer;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Voorzien van vloer- en dakisolatie;
- Royaal perceel 184 m²;
- Zonnige en diepe tuin.

Kortom, zoekt u een heerlijk ruime woning met een riante tuin op een fijne woonlocatie met veel vrijheid? Dan is het zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen! Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 184 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 458 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2029 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (16.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 562 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 2592 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom