Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Batenborch 13 in Vianen 4132 HS

Batenborch 13

4132 HS Vianen
Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde gezinswoning met diepe tuin op het westen is gelegen in de kleinschalige woonwijk Blankenborch op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. De woning beschikt over 146 m² gebruiksoppervlakte wonen. In de aanbouw zijn daklichten gezet dit in combinatie met de royale schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval. De woning heeft 4 slaapkamers en een royale open...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte 146 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Deze royale uitgebouwde gezinswoning met diepe tuin op het westen is gelegen in de kleinschalige woonwijk Blankenborch op loopafstand van de historische binnenstad van Vianen. De woning beschikt over 146 m² gebruiksoppervlakte wonen. In de aanbouw zijn daklichten gezet dit in combinatie met de royale schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval. De woning heeft 4 slaapkamers en een royale open werk-/ hobbyruimte. Deze is indien gewenst eenvoudig om te bouwen naar slaapkamer.

Omgeving:
Voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Uitvalswegen (A2 en A27), openbaar vervoer, winkels en scholen liggen allen op korte afstand van deze woning.

In het midden van deze wijk ligt een grote speeltuin waar de vele kinderen uit de buurt hun tijd doorbrengen. Daarnaast zijn er nog diverse speelvoorzieningen tussen de woningen gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal bereikt je de uitgebouwde en tevens tuingerichte woonkamer met trapkast, daklichten en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde staat de in hoek geplaatste keuken met koel-vries combinatie, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigschouw en combi-oven.

Tuin:
De ruime tuin is gesitueerd op het westen en is één van de grootste in de straat. Door de ligging en diepte geniet je hier optimaal van de zon. Tevens beschikt de tuin over een ruime houten berging met elektra en een achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Deze is geheel betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Royale open ruimte, op dit moment in gebruik als werkruimte, cv-/ wasruimte alsmede een royale slaapkamer met schuifpui naar het terras.

Bijzonderheden:
- Royale tussenwoning met 146 m²;
- 4 (5) slaapkamers;
- Fraai aangelegde en diepe tuin;
- Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepels;
- De woning is zeer goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas;
- Centrale ligging aan de rand van het historische stadscentrum;
- Speeltuinen om de hoek;
- Rustig gelegen aan een verkeersluwe straat.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 140 m² Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 472 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-05-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (12.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 6935 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Batenborch 13 in Vianen 4132 HS Batenborch 13 in Vianen 4132 HS Batenborch 13 in Vianen 4132 HS Batenborch 13 in Vianen 4132 HS

360° Foto's

Route van naar Batenborch 13, 4132 HS Vianen
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.