April makelaars Vianen

Franciscushof 240
4133 BL Vianen
Tel: 0347-206000
mail@aprilmakelaars.nl
Peppelstraat 13, 4131 BG Vianen Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Peppelstraat 13 in Vianen 4131 BG

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige straat in de woonwijk “De Hagen” in Vianen. Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over een waterpartij. De woning is voorzien van een moderne keuken (2015), tuin op het zuid westen, moderne badkamer 2015. Aan de achterzijde grenst de woning aan een pleintje met speeltuintje. Scholen, winkelcentra, het historische stadscentrum van Vianen en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand bereikbaar. Tevens ligt de woning op enkele autominuten van de A2 en de A27. Kortom een zeer fraaie woning met een goede tuinligging welke u absoluut moet komen bekijken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte, woonkamer aan de voorzijde met gaskachel en trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. De keuken is geplaatst in L-vorm en voorzien van koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigschouw. De keuken (2015) heeft toegang middels openslaande deuren alsmede een tuindeur tot de zonnige tuin met berging en achterom.

Eerst verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 2 ruime slaapkamers (voormalig 3) en de badkamer (2015). De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Ruime slaapkamer met twee dakkapellen, cv-/wasruimte.

Bijzonderheden:
- Royale uitgebouwde gezinswoning;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Moderne badkamer en woonkeuken;
- Zonnige tuin met stenen berging en achterom;
- Gelegen in leuke woonwijk in Vianen nabij alle voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 118 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 384 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2028 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 27 m² (7.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 4595 Oppervlakte 118 m² Eigendomssituatie Volle eigendom