Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sparrendreef 17 in Vianen 4132 XW

Sparrendreef 17

4132 XW Vianen
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Vianen staat deze fraaie en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning. De laan kenmerkt zicht door de diverse bebouwing van jaren '30 tot heel modern, voornamelijk 2 onder 1 kap en vrijstaande woningen. Bijzonderheden van deze woning zijn o.a.: sfeervolle middels kamer-en-suite deuren afgesloten woonkamer met gashaard en vrij uitzicht over de tuin, woonkeuken,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 168 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Vianen staat deze fraaie en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning. De laan kenmerkt zicht door de diverse bebouwing van jaren '30 tot heel modern, voornamelijk 2 onder 1 kap en vrijstaande woningen. Bijzonderheden van deze woning zijn o.a.: sfeervolle middels kamer-en-suite deuren afgesloten woonkamer met gashaard en vrij uitzicht over de tuin, woonkeuken, slaap-/werk-/hobbykamer op de begane grond, moderne badkamer, 4 slaapkamers.

In deze woning kan u zo uw intrek nemen. De woning is gelegen op een perceel van 276 m². Door de royale voortuin ontstaat een zeer privacy rijke woning. Blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde.

De woning ligt op loopafstand van het historische centrum met winkelaanbod en scholen. Door de centrale ligging zijn de autowegen A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Middels de zij-entree betreden we de woning. De karakteristieke kenmerken van de bouwtijd springen direct in het oog, de fraaie vloer en het gemoffelde glas zijn hier voorbeelden van. Toiletruimte met originele betegeling. Tussenruimte met eettafel en kamer-en-suite deuren naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een L-vorm (een fraai aspect van de zij-entree). De woonkamer heeft een royale glaspartij aan de voor- en zijkant van de woning. Dit zorgt voor een heerlijk lichte kamer. De fraaie schouw met gashaard, gestuukte wanden en plafonds, afgewerkt met een sierlijst maken de sfeer compleet. In de woonkeuken zijn zowel een lage als een hoge tafel geplaatst. Dit geeft de mogelijkheid om op meerdere locaties van de maaltijd te kunnen genieten. De keuken is voorzien van koelkast, inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven en quooker. De afwerking met het granietenblad zorgt voor een luxe uitstraling. Vanuit de keuken is middels de schuifpui de buitenruimte bereikbaar. Vanaf het bankje heeft u een prettig contact met de chef kok. In het verlengde van de keuken is een fraaie werkruimte gesitueerd, waarachter de slaap-, hobby- of werkkamer is gelegen. Ook vanuit deze ruimte is de achterplaats bereikbaar. Tevens is op de begane grond een royale berging/wasruimte aanwezig. Indien gewenst is hier ook een tweede badkamer te realiseren.

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche en fraai wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd in neutrale kleurstelling. Separaat op deze verdieping is de toiletruimte gelegen. Het toilet is voorzien van een sanibroyeur.

2e verdieping:
Vaste trap naar deze royale verdieping waar de 4e slaapkamer met dakkapel is gelegen. De voorzolder is aan beide zijden voorzien van een ruime bergruimte.

Tuin:
Royale voortuin, zeer privacy rijk met diverse terrassen, alsmede een sfeervolle plaats met heerlijk contact met de woonkeuken.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke en sfeervolle woning;
- Rustige locatie;
- Royale uitbouw (2016) op de begane grond;
- Sfeervolle woonkamer met gashaard en kamer-en-suite;
- Moderne keuken;
- Luxe badkamer;
- Schilderwerk buitenzijde 2018;
- Deels houten kozijnen en deels kunststof;
- Cv-ketel 2016;
- Zonnepanelen (lease € 46,-- per maand).
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 276 m² Inhoud 599 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (16.0 m bij 7.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 3466 Oppervlakte 276 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Sparrendreef 17 in Vianen 4132 XW Sparrendreef 17 in Vianen 4132 XW Sparrendreef 17 in Vianen 4132 XW

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Sparrendreef 17, 4132 XW Vianen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.