Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Sparrendreef 13 in Vianen 4132 XW

Sparrendreef 13

4132 XW Vianen
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Schitterend gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning, jaren 30 met erker, kelder, luxe keuken, moderne badkamer, ruim bijgebouw/atelier en royaal perceel. Zomaar een paar van de belangrijke kenmerken van deze woning. Tijdens de renovatie in 2016 zijn goede keuzes gemaakt om de woning zo optimaal mogelijk te kunnen benutten en is het sfeervolle karakter extra kracht bij gezet. De woning is gelegen op een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1928 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Schitterend gerenoveerde 2 onder 1 kapwoning, jaren 30 met erker, kelder, luxe keuken, moderne badkamer, ruim bijgebouw/atelier en royaal perceel. Zomaar een paar van de belangrijke kenmerken van deze woning. Tijdens de renovatie in 2016 zijn goede keuzes gemaakt om de woning zo optimaal mogelijk te kunnen benutten en is het sfeervolle karakter extra kracht bij gezet. De woning is gelegen op een perceel van 280 m². Door de royale voortuin ontstaat een zeer privacy rijke woning. Achter de woning is een modern bijgebouw gerealiseerd. Op dit moment is dit in gebruik als atelier, echter kan dit ook gebruikt worden als tweede woning voor een kind of ouder.

De woning ligt op loopafstand van het historische centrum met winkelaanbod en scholen. Door de centrale ligging zijn de autowegen A2 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Openbaar vervoer is optimaal geregeld vanaf de lekbrug. Bijna iedere bus van en naar 's-Hertogenbosch of Gorinchem/Breda maakt hier een tussenstop.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst pakt de sfeer van de woning u direct. Hoge plafonds, strakke wanden, paneeldeuren en glas-in-lood. Vanuit de hal is de kelder, toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede de woonkamer bereikbaar. Woonkamer met erker en houten vloer in donkere afwerking. Ook hier zijn de wanden en plafond glad gestuukt. De woonkamer kenmerkt zich door de sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin. Het zijraam geeft de ruimte extra daglicht. De luxe keuken is aan de achterzijde gelegen en in U-vorm geplaatst. De volgende apparatuur is aanwezig: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigschouw en combi-oven. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.

Tuin:
Vanuit de keuken en woonkamer is de achtertuin toegankelijk. De tuin is verzorg aangelegd en geeft aan de achterzijde veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de diepe tuin met vrij uitzicht over de fraaie laan.

Bijgebouw:
In de tuin is een royaal bijgebouw met kap gerealiseerd. Deze ruimte is optimaal geïsoleerd en voorzien van toilet, water, elektriciteit en verwarming. Het bijgebouw is te gebruiken als atelier, kantoor aan huis, men of women cave, gastenverblijf of als mantelzorg woning. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woning met het bijgebouw te verbinden. Grenzend aan deze ruimte is een berging gerealiseerd. De houten balken geven een industiële uitstraling. De vliering is bereikbaar middels twee vlizotrappen. Indien gewenst kan hier ook nog een slaapgelegenheid worden gerealiseerd alsmede een vaste trap naar deze ruimte.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers beide met dakkapel. De achterslaapkamer geeft tevens toegang tot het balkon. De luxe badkamer is aan de achterzijde gelegen, deze ruimte is voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset, ruim wastafelmeubel en designradiator. Grenzend aan de overloop is de wasruimte gerealiseerd.

2e verdieping:
De vaste trap naar deze verdieping passeert het dakraam waardoor de trap en overloop met daglicht worden gevuld. De zolderkamer is voorzien van 2 dakramen en heeft een fraaie nis waar een werkruimte van gemaakt kan worden. Tevens is op deze verdieping de cv-ruimte gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke en sfeervolle woning;
- Jaren 30;
- Volledig gerenoveerd in 2016;
- Rustige locatie;
- Schilderwerk buitenzijde 2017;
- Vernieuwde elektrische installatie;
- CV Ketel 2017;
- Bijgebouw wat voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 280 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 503 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-01-2027 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 121 m² (16.75 m bij 7.41 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie B Perceelnummer 3300 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Sparrendreef 13, 4132 XW Vianen
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.