April makelaars Vianen

Franciscushof 240
4133 BL Vianen
Tel: 0347-206000
mail@aprilmakelaars.nl
Langeweg 9, 4133 AS Vianen Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Langeweg 9 in Vianen 4133 AS

Omschrijving

Royale tussenwoning met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin, berging en achterom. Dit type woning kenmerkt zich door de breedte van 5,3 meter welke bijdraagt aan een prettige en ruimtelijke indeling en een woonoppervlak van 123m². De woning is keurig onderhouden en gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke wijk het “Monnikenhof”. Voorzieningen zoals het park, de scholen, het winkelcentrum en de sportvelden zijn allen op korte afstand gelegen. Bovendien bent u binnen een paar minuten op de A2 en A27.

Indeling

Begane grond: Ruime hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer met riante zit- en eethoek en grote bergkast onder de trap.

Aan de achterzijde de recent geplaatste keuken is uitgevoerd in een U-vorm en voorzien van een koelkast, 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. Naast de apparatuur beschik je hier over een natuurstenen werkblad met porseleinen spoelbak en veel werkruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal met toiletruimte voorzien van wandcloset. Hiernaast een bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een mooie houten vloer.

Tuin: De tuin is fraai, maar onderhoudsarm aangelegd met een terras en een overdekt terras. De stenen schuur is voorzien van elektra. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie met regendouche, thermostaat, wastafelmeubel en een tweede wandcloset. De vensterbanken op de eerste verdieping zijn van marmer.

Tweede verdieping: Voorzolder met aangrenzend 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Ook is hier veel opberg ruimte aanwezig, achter de luiken en op de vliering. Op de overloop tref je de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel.

Bijzonderheden:

- Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers;
- Riante woonkamer aan de voorzijde en recent geplaatste keuken aan de achterzijde;
- Groot 6 pits fornuis;
- Goed onderhouden en netjes afgewerkt;
- Badkamer met bad, wastafel en wandcloset;
- Onderhoudsarm aangelegde tuin met een stenen berging en achterom;
- Vrije ligging aan de voor- en achterzijde;
- Nabij alle voorzieningen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Indeling Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 142 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 422 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Vianen Sectie D Perceelnummer 1519 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom