Nieuwravenstraat 19

Omschrijving

Op loopafstand van het oude stadscentrum en het nieuwe NS-station Vaartsche Rijn ligt deze goed onderhouden, sfeervolle 3-kamer benedenwoning met een fijne achtertuin en berging. Zo geniet je de hele middag en avond van de zon! De woning is verrassend ruim, keurig afgewerkt en goed onderhouden.

De centrale ligging in de populaire Rivierenwijk dichtbij het nieuwe NS-station Vaartse Rijn, het oude stadscentrum (loopafstand van het Ledig Erf), hippe horecagelegenheden (Watertoren, Klein Berlijn, LE:EN, De Zagerij), winkels en uitvalswegen is ideaal.

Het appartementengebouw is gebouwd in de jaren 30 en is in het kader van de stadsvernieuwing in 1998 gerenoveerd (onder andere gevels, kozijnen met dubbele beglazing en balkons).

Kortom een sfeervol en ruime benedenwoning met een mooie afwerking en een zeer goede ligging in een populaire buurt in Utrecht.

Indeling

Eigen entree, hal en trapkast. In de trapkast zit de aansluiting voor de wasmachine en de stroommeter. Aangrenzend een centrale, ruime hal met de toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de keuken en de badkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer die is voorzien van grote ramen die zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een eettafel en een ruime zithoek.

De beide slaapkamers (6m² en 8m²) beschikken over openslaande deuren die toegang geven tot de tuin.

De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is voorzien van een wastafelmeubel, een hangend toilet en een inloopdouche met douchegoot.

De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De cv-combiketel uit 2011 is netjes weggewerkt in een inbouwkast. De laatste onderhoudsbeurt was in oktober 2019.
Vanuit de keuken bereik je de riante tuin. Deze ligt op het westen zodat je na werk heerlijk van de zon kunt genieten. Door het balkon van de bovenburen is er op warme dagen ook altijd schaduw te vinden in de tuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging van 4m².

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1930;
- Keurig afgewerkt en goed onderhouden;
- Complete keuken met apparatuur en een moderne badkamer;
- Ruime tuin op het westen met middag- en avondzon;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Intergas HR-combiketel uit 2011;
- De VvE-bijdrage is op dit moment € 35,- per maand. Vanaf januari 2020 bedraagt deze
€ 52,50 per maand. Uit de VvE-bijdrage wordt onder andere de gezamenlijke opstalverzekering betaald.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 53 m² Perceeloppervlakte 107 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 190 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (6.8 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 52,50 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Catharijne Sectie D Perceelnummer 7138 Oppervlakte 107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties