Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Constant Erzeijstraat 24 in Utrecht 3523 VW

Constant Erzeijstraat 24

3523 VW Utrecht
Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Omschrijving

Modern herenhuis verdeeld over vier ruime woonlagen: een riante woonkeuken met aangrenzend een heerlijke tuin, een zeer ruime living op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Dit alles op korte afstand van het centrum in het vernieuwde gedeelte van de wijk Hoograven.

Hoograven is erg populair. Dit omdat er veel voorzieningen zijn. Op loopafstand heb...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Constant Erzeijstraat 24 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Dichtbij de stad (fietsafstand), maar ook dichtbij alle uitvalswegen (A2, A12, A28 en A27).
Door het afgesloten binnenterrein een groot buurtgevoel en privacy.

- Robert Wieman

Profielplaatje van Robert Wieman

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Modern herenhuis verdeeld over vier ruime woonlagen: een riante woonkeuken met aangrenzend een heerlijke tuin, een zeer ruime living op de eerste verdieping en een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Dit alles op korte afstand van het centrum in het vernieuwde gedeelte van de wijk Hoograven.

Hoograven is erg populair. Dit omdat er veel voorzieningen zijn. Op loopafstand heb je de bus, 2 verschillende winkelcentra, diverse scholen en kinderopvangcentra en speeltuinen. Maar ook allerlei leuke horecagelegenheden zoals de ‘Watertoren Utrecht’, ‘LE:EN’ en ‘Klein Berlijn’ zijn binnen 5 minuten fietsafstand. Station Vaartsche Rijn en horeca- en filmcentrum het Ledig Erf, of winkelen in de sfeervolle Twijnstraat of Oude Gracht op zo’n afstand van ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen vijf minuten op A27, A28, A12 of A2. Parkeren voor de deur is gratis.

INDELING
Begane grond:
In de hal/entree tref je de meterkast, een toiletruimte met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkeuken is voorzien van een trapkast, een groot raam tot aan de vloer met zicht op de voortuin en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin toe. De moderne en luxe keuken (merk Siematic) heeft een diep werkblad, gecombineerd met een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigschouw en vaatwasser, oven, combi-oven en een warmhoudlade. De begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en gestucte wandafwerking.

Eerste verdieping:
De royale en lichte woonkamer heeft een warme uitstraling door de houtlook PVC-vloer, met vloerverwarming, en keurig gestucte wanden. Aan de straatzijde zie je een brede, glazen schuifpui met balkon en zonnewering. Het grote raam aan de achterzijde kijkt uit op de tuin en het kindvriendelijke binnenterrein. Verder is er een voorziening voor warm- en koud water met afvoer. Deze voorziening is nu niet in gebruik.

Tweede verdieping:
Vanaf een ruime overloop heb je toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Het is mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde op te delen om zo een extra (slaap)kamer te realiseren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote raampartij tot aan de vloer. In de moderne badkamer zit een dubbele inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede wandcloset. De gehele verdieping heeft vloerverwarming met voor ieder kamer een eigen thermostaat.

Derde verdieping:
Via de vaste trap bereik je de open zolderkamer welke in gebruik is als logeer-/studeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor de cv-combiketel, de wasmachine en -droger. De zolderkamer is voorzien van vloerverwarming en een Velux dakraam.

Tuin:
De ruime voortuin geeft veel privacy in de woning. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Voor beschutting tegen de zon is er een elektrisch bedienbare zonnewering over de gehele gevelbreedte. Achter de tuin tref je de berging en een eigen parkeerplaats aan (met mogelijk aansluitpunt voor laadpaal). Achterom is te bereiken via de afgesloten kindvriendelijke binnenstraat.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2010;
- Perceeloppervlakte: 141 m2;
- Riant woonhuis op uitstekende locatie nabij vele voorzieningen en uitvalswegen;
- Optimaal geïsoleerd;
- Verwarming- en warmwatervoorziening door een cv-installatie met extra vermogen t.b.v. de dubbele douche en kranen (Intergas CW6);
- Op alle verdiepingen vloerverwarming;
- Een voortdurend recht op erfpacht, waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV1989);
- Een eigen parkeerplaats;
- Een gesloten binnenterrein, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen;
- Een Vereniging van Beheer voor het mandelig binnenterrein (bijdrage 90 euro per jaar in 2019);
- Alle ramen aan de achterzijde van de woon- en slaapkamer hebben screens.

Huidige eigenaar aan het woord

Dichtbij de stad (fietsafstand), maar ook dichtbij alle uitvalswegen (A2, A12, A28 en A27).
Door het afgesloten binnenterrein een groot buurtgevoel en privacy.

- Robert Wieman

Profielplaatje van Robert Wieman
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 142 m² Perceeloppervlakte 1022 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-11-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 5409 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie P Perceelnummer 5488 Oppervlakte 881 m² Eigendomssituatie Mandelig

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Constant Erzeijstraat 24 het beste omschrijven.

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje
Route van naar Constant Erzeijstraat 24, 3523 VW Utrecht

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.